Hong Kong și Letonia sunt țările unde casele s-au scumpit cel mai mult

Piața imobiliară mondială operează la două viteze diferite, cu prețurile proprietăților din Occident care stagnează și cele din economiile emergente care cresc în viteză, scrie cotidianul britanic The Guardian.

La nivel mondial, prețurile caselor au înregistrat o creștere modestă anul trecut, de 2,8%, după ce au înregistrat un declin de 3,8% în anul 2009, potrivit unui raport al firmei Knight Frank. În România, prețurile locuințelor au scă­zut anul trecut cu 15%, conform calculelor ZF.

Cele mai importante creșteri au fost înregistrate în Asia de Sud-Est, iar cele mai scăzute în Europa. În Hong Kong, prețurile au sărit cu 20%, fiind regiunea cu cele mai mari creșteri de preț de pe piața imobiliară, în timp ce Irlanda a înregistrat cel mai important declin de 11%, potrivit Knight Frank.

Valoarea imobiliarelor din Marea Britanie a crescut cu doar 0,7%, în timp ce în Germania creșterea a fost cu 3%. În SUA, prețurile au pierdut 4,1%.

“Datele ascund diferențe regionale majore, precum și diferențe de la stat la stat. Aceste date anuale ascund faptul că un număr tot mai mare de țări sunt puse în situația unor mișcări negative ale prețurilor”, spune Liam Bailey, director al departamentului de cercetare imobiliară din cadrul Knight Frank.

Procentul țărilor care au înregistrat un declin al prețurilor pe segmentul imobiliar a crescut de la 31% la 41% în a doua jumătate a anului 2010. Liam Bailey a atras atenția că piața imobiliară din unele regiuni din Asia, precum Mumbai sau coasta de est a Chinei, riscă să se “înfierbânte”, după ce prețurile s-au dublat în numai 18 luni.

“Previziunile din acest an din SUA și Europa sun în direcția unor creșteri slabe. În SUA, rata de creștere a prețurilor ar putea fi puțin peste zero, în timp ce în Europa, aceasta ar putea fi zero sau chiar negativă”, a mai spus Bailey. “Se pare că piețele din Asia vor scăpa de o cădere a prețurilor, dar în multe dintre fostele «piețe fierbinți», căderea prețurilor din acest an pare un lucru cert”, a mai adăugat el.