Immoeast: Sunt si malluri pe jumatate goale

Reprezentantii fondului austriac de investitii Immoeast, cu active de 962 de milioane de euro pe piata locala, sustin ca in unele orase din tara sunt centre comerciale pe jumatate goale, in timp ce la nivelul Capitalei gradul de neocupare a mallurilor nu depaseste 5%.
“Cererea pentru spatii noi a totalizat ceva mai mult de 100.000 de metri patrati in 2009, fara a acoperi nici macar o treime din oferta pentru acest an. Situatia pe piata de retail din Bucuresti poate fi considerata satisfacatoare, cu o rata de neocupare de aproximativ 5%, dar centrele comerciale din unele orase regionale inregistreaza spatii goale cu o suprafata de pana la 50%”, se arata in raportul financiar semestrial al Immoeast.
Austriecii detin in Romania trei centre comerciale operationale – Polus Center din Cluj, Euromall Pitesti si Armonia Center din Arad – cea mai buna situatie avand-o proiectul din Cluj, care genereaza un trafic si vanzari destul de bune.
Immoeast este cel mai mare proprietar de spatii de birouri din Bucuresti, unde a reinnoit in acest an contracte de inchiriere cu companii precum Raiffeisen, Procter & Gamble sau Vodafone. Cu toate acestea, situatia de pe piata locala nu este una multumitoare, tinand cont ca nivelul chiriilor a scazut, pe fondul unei oferte excedentare in acest an.
“In Romania si Bulgaria, cei mai noi membri ai Uniunii Europene, situatia pietelor este de asemenea nesatisfacatoare. Romania sufera in primul rand din cauza efectelor care preced perioada de boom de pana la mijlocul anului 2008 si care au determinat finalizarea unui volum substantial de spatii comerciale si de birouri in varful crizei din 2009”, spun oficialii Immoeast.
Cele mai importante cladiri de birouri detinute de Immoeast in Bucuresti sunt parcurile de afaceri Iride, Victoria Park si S-Park sau cladirile Bucharest Corporate Center, Global Business Center sau Baneasa Airport Tower.
In intervalul mai-octombrie 2009 austriecii au incasat 36,5 milioane de euro din chirii in Romania, cel mai mare volum dintre tarile straine Austriei pe care Immoeast este prezent. Austriecii mai au in constructie o serie de centre comerciale a caror finalizare este programata pentru anul viitor in orase precum Baia Mare, Craiova sau Constanta.