Imobiliare: Primele birouri din proiectul Baneasa valoreaza dublu

Primele doua cladiri de birouri din proiectul Baneasa Business & Technology Park (BB&TP), dezvoltat de firma Baneasa Investments, cu o suprafata de 26.000 de metri patrati, sunt evaluate la peste 80 de milioane de euro, dublu fata de suma investita in realizarea proiectului (40 mil. euro), tinand cont de nivelul chiriilor si de randamentele practicate pe piata de birouri.
Cele doua cladiri au fost inchiriate complet unor companii precum BMW, Dupont, Solmar, Sonae Sierra, Adidas, Unilever, Meinl European Land sau Moeller Electric, care platesc chirii lunare de minimum 17 euro/ mp, potrivit oficialilor Baneasa Investments.
Calculat la un randament anual al investitiei de 7%, in euro, tinand cont de pozitia proiectului si situatia actuala a pietei imobiliare, in care tot mai multi investitori reclama probleme financiare, Baneasa Investments, controlata de oamenii de afaceri Gabriel Puiu Popoviciu si Radu Dimofte, ar putea incasa peste 80 mil. euro dintr-o eventuala vanzare.
“Nu suntem interesati sa vindem”, au declarat reprezentantii Baneasa, firma urmand sa continue dezvoltarea parcului de birouri, care prevede realizarea a 11 cladiri cu o suprafata de 250.000 de metri patrati. In conditiile in care vor decide sa pastreze in portofoliu primele doua cladiri, investitia ar putea fi amortizata in sase ani si jumatate.
Gabriel Puiu Popoviciu controleaza si firma care detine cladirea Dorobanti 239 din centrul Capitalei, sediul central al Petrom.
In cadrul proiectului Baneasa a fost inaugurat in primavara acestui an si mallul Baneasa Shopping City, cu o suprafata inchiriabila de 55.000 mp, cel mai mare din Capitala in momentul de fata. Managerii proiectului evaluau in aprilie centrul comercial la 500 mil. euro, calculat la un randament anual al investitiei de 6%. Proiectul Baneasa este cel mare din Romania, realizat pe un teren de 221 ha din nordul Capitalei.