Impozitul pe castigurile din tranzactii imobiliare ramane la 16%

Sistemul actual de impozitare a veniturilor din tranzactiile imobiliare va fi mentinut in 2007, cand vor fi aplicate modificarile la Codul fiscal, dupa ce Ministerul Finantelor a renuntat la varianta introducerii unui impozit de 2% din valoarea proprietatii, au declarat surse din minister.

Tranzactiile imobiliare au fost impozitate pentru prima data anul trecut, incepand cu luna iunie, diferentiat in functie de perioada de detinere a imobilului, prin intrarea in vigoare a unor modificari la Codul fiscal. Astfel, a fost introdusa o cota de impozitare de 10% pentru castigurile obtinute din vanzarea de cladiri si terenuri, in cazul in care acestea sunt vandute la mai putin de trei ani de la dobandire. Incepand cu 1 ianuarie 2006, cota a crescut la 16%, aplicata la valoarea pozitiva dintre pretul de vanzare si cel de cumparare, respectiv costul de constructie.

Impozitul nu se aplica pentru tranzactiile cu imobile si terenuri detinute pe o perioada mai mare de trei ani, precum si in cazul celor mostenite, primite prin donatie, retrocedate, provenite din schimb imobiliar sau aduse ca aport la capitalul social al unei firme.

Ministerul Finantelor a anuntat in toamna anului trecut ca intentioneaza sa modifice regimul de impozitare a tranzactiilor imobiliare, prin introducerea unei cote de impozit de 2%, aplicata asupra pretului de vanzare.

In cazul dobandirii proprietatii sub alte forme decat vanzarea-cumpararea, impozitul urma sa fie aplicat asupra valorii proprietatii (pentru schimb, renta viagera etc), sumei totale din contractul de vanzare-cumparare in rate, sau valorii din raportul de expertiza intocmit de un expert autorizat daca nu puteau fi aplicate prevederile mentionate.

Referitor la modalitatea care va fi inclusa in Codul fiscal pentru impozitarea castigurilor obtinute pe piata de capital, sursele citate au precizat ca nu s-a luat inca o decizie.

Potrivit ultimei variante a proiectului de modificare a Codului fiscal, castigurile realizate pe piata de capital urmeaza sa fie impozitate de la 1 ianuarie 2007 cu o cota de 16%, indiferent de perioada de detinere a titlurilor in portofoliu.

Castigurile din vanzarea titlurilor de valoare sunt impozitate, in prezent, cu 1% sau 16%, cotele fiind aplicate diferentiat in functie de perioada de detinere a titlurilor in portofoliu.

Pana in acest an veniturile din aceasta categorie au fost taxate cu 1%.

Microintreprinderile vor plati din 2007 impozit de 16% pe profit si nu vor mai avea posibilitatea sa opteze intre impozitarea profitului sau a cifrei de afaceri. In prezent, aceste companii au posibilitatea sa aleaga intre doua variante – impozitarea cu 16% a profitului sau taxarea cu 3% a cifrei de afaceri.

Potrivit surselor citate, nivelul standard al taxei pe valoarea adaugata (TVA) si cota unica de impozitare vor ramane la nivelurile actuale, de 19%, si, respectiv, 16%.

Dezbaterile vor continua si saptamana viitoare, urmand ca peste circa doua saptamani proiectul sa fie discutat in Guvern. Actul normativ va intra in vigoare la inceputul anului viitor.