in Marea Britanie, preturile la locuinte cresc incontinuu

Preturile de pe piata imobiliara a locuintelor au inregistrat in Anglia cea de-a sasea crestere lunara consecutiva in aprilie, relateaza Bloomberg.

Cresterea a fost alimentata de cererea de locuinte mai mari, arata Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). In cadrul unui studiu realizat in randul unui numar de 292 de agenti imobiliari si analisti de piata in primele trei luni ale anului, numarul celor care au raportat valori mai mari ale caselor l-a depasit cu 15% pe al celora care au raportat scaderi de preturi, in crestere de la 12 puncte procentuale in martie, conform RICS.

Preturile au avansat in aproape fiecare luna incepand cu august, cand Banca Angliei a redus rata dobanzii de politica monetara pana la nivelul de 4,5%. Banca centrala anticipeaza ca aceasta crestere a valorii locuintelor va spori cheltuielile consumatorilor, ceea ce va determina o accelerare a ritmului de crestere al celei de-a doua mari economii a Europei.

“Cresterea preturilor la locuinte indica o redresare a increderii pietei, pe fondul unui climat economic sanatos”, declara Jeremy Leaf, un purtator de cuvant al Royal Institution of Chartered Surveyors, cu sediul la Londra. “Pe fondul cresterii veniturilor, preturile la proprietatile mai mari au avansat si ele, cumparatorii fiind destul de increzatori pentru a face investitii pe termen lung”, a adaugat el.

Preturile caselor mai mari, cum sunt cele cu trei sau patru dormitoare, au crescut mai rapid decat cel al proprietatilor mai mici, cum sunt apartamentele, a aratat RICS. Tendinta de crestere a preturilor s-a manifestat cu precadere in Scotia, unde 57% din cei intervievati au indicat valori mai mari pentru locuinte, si in Londra, unde raportul a fost de 55%.

“Piata a continuat sa fie in crestere, in special pe segmentul locuintelor de familie si al celor de provincie”, a declarat Donald Wooley, agent imobiliar din Argyll, vestul Scotiei, citat de RICS. “Asistam la o crestere exceptionala a preturilor la terenuri in contextul unei oferte insuficiente. In ultimii trei ani, valorile au avansat cu mai mult de 100 de procente”, arata Wooley.

Raportul aduce noi dovezi privitoare la redresarea pietei locuintelor, ce inregistreaza o valoare de 6 mii de miliarde de dolari, pe masura ce ritmul de crestere economica se accelereaza.

Preturile la locuinte au avansat cu 2 procente in luna aprilie, cea mai semnificativa crestere din ultimii doi ani, arata HBOS Plc, institutie aflata pe primul loc in Marea Britanie pe segmentul creditelor ipotecare, pe data de 6 mai.

Pe fondul redresarii pietei proprietatilor, guvernatorul Bancii Angliei, Mervyn King, remarca faptul ca preturile au crescut mai mult decat se astepta banca centrala, atingand un nivel “ce pare impresionant de ridicat”.

“Vom monitoriza cu atentie evolutia pietei, aceasta evolutie influentand cu siguranta estimarile noastre privitoare la ceea ce se va intampla pe viitor cu economia ca intreg”, a declarat Mervyn King in timpul prezentarii raportului trimestrial al bancii centrale privitor la inflatie pe 10 mai.

Investitorii pariaza pe o majorare a ratei de referinta cu un sfert de punct procentual, pana la nivelul de 4,75% in acest an si pana la 5 procente pana la mijlocul anului 2007 in contextul accelerarii ritmului de crestere economica.