În SUA poți să-ți pierzi casa dacă ai o restanță de 400 de dolari

Autoritățile fiscale din SUA nu glumesc atunci când vine vorba de recuperarea taxelor pe proprietate, fiind în stare, în unele state, să scoată la vânzare casele restanțierilor pentru a recupera câteva sute de dolari, notează Business Insider.

Vânzările anuale de proprietăți aflate sub sechestru fiscal se ridică la 15 miliarde de dolari, potrivit unui raport al National Consumer Law Center (NCLC), structura Americană de protectție a consumatorului..

În statul Florida s-au executat numai în 2009 sechestre fiscale în valoare de 1,8 miliarde dolari dintr-un total de 2 miliarde de dolari, potrivit NCLC.

Procesul recuperării datoriilor este extrem de rapid, după părerea NCLC, care recomandă implementarea unui sistem de avertizare timpurie al restanțierilor pentru ca aceștia să nu se trezească cu proprietățile vândute.

„Proprietarii de case, în special cei mai în vârstă și oamenii cu dificultăți cognitive și-au pierdut sau riscă să-și piardă casele, averile, economiile de viață. Execuțiile de sechestre fiscale ar putea destabiliza comunități întregi”, a spus John Rao, avocat de la NCLC.

Pentru unii investitori, vânzările proprietăților aflate sub sechestru fiscal reprezintă o adevărată afacere. Cumpărători importanți precum recuperatorii de credite sau marile bănci pot achiziționa proprietățile sechestrate la prețuri avantajoase, după care valorifică proprietățile cu marje de profit consistente.

Raportul NCLC notează că:

„Investitorii profită de faptul că procesul recuperării taxelor este obscur și rareori înțeles de către proprietari. Autoritățile nu-i informează complet pe cei care dețin imobile despre cum pot să evite executarea silită. Foarte puține state americane au decretat proceduri care să protejeze interesele proprietarilor de avere sau pentru a limita câștigurile cumpărătorilor amatori de câștiguri și aproape nici un stat nu și-a armonizat legile sechestrului fiscal cu condițiile economice actuale sau să se asigure că lasă portițe deschise pentru a evita pierderea dreptului de proprietar asupra imobilului.”

Mai mult, proprietarii care doresc să conteste decizia de executare silită trebuie să plătească o serie de taxe și dobânzi pentru a reintra în drepturi.