Mallurile cu vechime inca se tin tare

Grupul francez Cegis, unul dintre cei mai mari administratori de centre comerciale din tara, afirma ca mallurile care si-au creat un vad comercial nu intampina probleme majore ale scaderii traficului in magazine, pentru ca si-au fidelizat clientii. Traficul a scazut in medie cu circa 10-20% de la inceputul anului, in timp ce consumul s-a redus la inceputul anului, iar ulterior a crescut usor si a ramas constant.
„Centrele comerciale deschise mai demult, precum Orhideea Constanta, Carrefour Ploiesti si Tom Constanta nu s-au confruntat cu scaderi de trafic prea mari si nici cu plecari ale retailerilor, pentru ca si-au creat o baza de clienti fideli”, a declarat Sergiu Istrate, directorul general al Cegis Imobiliare, subsidiara locala a grupului Cegis.
Compania administreaza 12 centre comerciale Orhideea, Esplanada, Carrefour Colentina, Grand Arena (toate trei in Bucuresti), Carrefour Ploiesti, Carrefour Brasov, Promenada Mall Bacau, Promenada Mall Focsani, Tom Constanta, Felicia Iasi, Era Iasi si Era Oradea. Centrele co-merciale au o suprafata comerciala de peste 120.000 mp si un trafic de peste 200.000 clienti zilnic.
Potrivit datelor Cegis, proprietarii magazinelor au cerut de la inceputul anului o scadere a chiriilor cu circa 30-35%, insa dezvoltatorii au acceptat in medie o reducere de doar 20%. Chiriasii s-au plans de scaderea traficului si a cifrelor de afaceri, situatie care nu le mai permite sa plateasca chiriile de anul trecut.
Nivelul mediu al chiriilor se ridica la sfarsitul anului trecut in provincie la circa 15-22 euro/mp, iar in Capitala ajungea la circa 22-30 euro/mp. „Cegis are un rol de mijloc intre proprietarii de centre comerciale si chiriasi. Proprietarii de magazin solicita scaderi de preturi pentru ca a scazut traficul si cifra de afaceri, din cauza reducerii vanzarilor. Pentru ca avem printre cele mai multe centre comerciale in administrare stim exact situatia din Bucuresti si din provincie si putem sa-i sfatuim pe proprietari ce reducere sa acorde”, explica Istrate.