Marius Dragne, Xella: Traversăm o perioadă dificilă, dar rămânem optimiști cu privire la viitorul construcțiilor în România

Xella Ro, divizia locală a grupului german producător de beton celular autoclavizat (BCA) Xella, care activează pe piața locală prin brandul Ytong, a vândut anul trecut circa 200.000 de metri cubi de BCA și și-a bugetat pentru anul acesta o creștere a volumului livrat de circa 7-10%.

“Un trend pozitiv observăm în ponderea vânzărilor de produse Ytong către segmentul de case multifamiliale. Sigur, volumul nu poate fi comparat cu perioada de boom, însă mergem în direcția cea bună”, afirmă Marius Dragne, directorul comercial al Xella Ro, pentru revista Business Construct. Deși începutul anului a fost unul dificil pentru industria în care activează compania, ulterior piața s-a deblocat datorită reluării unor proiecte.

“Începutul de an 2012 a fost unul foarte dificil, în primul rând ca urmare a condițiilor meteo nefavorabile, care s-au adăugat peste sezonalitatea construcțiilor și recesiunea economică. Astfel, la început de an multe dintre proiectele care se aflau în fază de execuție au fost oprite în principal din cauza vremii nefavorabile”, spune Dragne.

Ulterior, pe măsură ce vremea s-a îndreptat, proiectele existente au fost reluate și, mai important, au început să apară proiecte noi, fapt ce a reprezentat o adevărată gură de oxigen pentru întreaga industrie. “Pe lângă acestea rămân totuși marile provocări pe care le avem în ultimii ani legate de cererea scăzută de materiale de construcții, focusul pe preț în detrimentul calității, creșterile de preț la materii prime și energie, nivelul extrem de scăzut al creditărilor”, afirmă Dragne.

Reprezentantul Xella adaugă că războiul prețurilor continuă în sectorul în care compania activează, în condițiile în care există diferențe mari între oferta existentă pe piață și cererea de materiale de zidărie, iar mulți consumatori intră în capacana “prețului cel mai mic”, fără a ține seama de calitatea produselor. “Indiferent de nevoile pe care consumatorul român le are, este important să se aibă în vedere eficiența construcției, durabilitatea și performanța energetică a acesteia”, explică Dragne.

Fabrică în plină criză

Xella Ro a inaugurat în urmă cu doi ani o fabrică cu o capacitate de producție de 350-400.000 de metri cubi de BCA pe an la Păulești, județul Prahova, în urma unei investiții de circa 32 de milioane de euro. Anul trecut fabrica a lucrat la o capacitate de 60-65%. Deși unitatea de producție din Prahova realizează BCA în special pentru piața locală, compania realizează și exporturi către Republica Moldova, circa 5-7% din producția de anul acesta urmând să meargă către această țară.

De ce au ales nemții de la Xella să ridice de la zero o fabrică în România tocmai în plină recesiune, când cea mai mare parte a investițiilor, fie în construcții, fie în alte domenii, au fost stopate?

“Și acum, ca și atunci, credem în potențialul pieței și în nevoia consumatorului român de a avea acces la produse moderne și eficiente energetic. Suntem conștienți că traversăm o perioadă dificilă, dar rămânem optimiști cu privire la viitorul construcțiilor în România”, afirmă reprezentantul companiei germane.

Cu toate acestea, Dragne consideră că cel puțin până acum semnalele cu privire la evoluția con­strucțiilor de case sau de proiecte rezidențiale sunt de cele mai multe ori contradictorii și nu întotdeauna pozitive.

“Estimările noastre, bazate pe dezvoltarea de până acum și pornind de la datele oficiale pe care le avem de la Institutul Național de Statistică ne arată că piața este încă la un nivel scăzut”, spune Dragne.

Primele șapte luni ale acestui an au adus o scădere de circa 3% a numărului de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, arată datele de la Statistică. “În primul semestru din 2012 au fost finalizate aproximativ 16.000 de locuințe, în scădere cu 10% față de aceeași perioadă a anului trecut. Astfel, oamenii sunt încă rezervați (în a începe noi construcții – n.red.)”.

Chiar și așa, pe un ton optimist, repre­zentantul Xella consideră că, per ansamblu, anul 2012 va aduce o stabilizare a pieței construcțiilor, cu condiția ca derapajele eco­nomice să fie evitate.

În ciuda faptului că piața construcțiilor nu va mai avea parte de scăderi puternice, Dragne avertizează că în următoarea perioadă ar putea apărea o nouă provocare în acest sector, în contextul în care cel puțin prețurile mate­rialelor de zidărie ar urma să înregistreze o creștere, pe fondul unor costuri mai mari cu materiile prime și energia.

Compania nu a oferit informații detaliate privind evoluția cifrei de afaceri în primele șase luni ale acestui an, însă Dragne spune că Xella Ro a înregistrat un avans comparativ cu aceeași perioadă a anului. “Cel mai probabil vom termina 2012 cu un avans față de anul 2011”, afirmă Dragne.

Compania a înregistrat anul trecut o cifră de afaceri de circa 31 de milioane de lei (circa 7,3 milioane de euro), potrivit datelor de la Ministerul Finanțelor, iar în prima parte a anului estima că va consemna o creștere de 5-10% a vânzărilor în valoare în 2012 comparativ cu anul precedent.

Piață de 1,9 mil. metri cubi

Piața de BCA s-a ridicat anul trecut la circa 1,9 milioane de metri cubi, potrivit estimărilor anterioare ale Xella, iar în cel mai optimist scenariu va stagna anul acesta la un nivel similar celui din 2011.

Pe plan local, BCA-ul deține o pondere de circa 50% din totalul pieței de zidările, iar reprezentantul Xella spune că această cotă ar putea crește în anii următori.

În ultimii ani, ponderea BCA și a cărămizii în piața de zidărie a fluctuat permanent, cele două produse împărțindu-și prima poziție în topul preferințelor constructorilor. În mare însă, valoarea celor două este aproape egală.

Citiți mai multe în numărul de octombrie al Business Construct (www.zfcorporate.ro/business-construct)