Mobius vrea să salte valoarea Fondului Proprietatea

Surse apropiate Fondului sunt de părere că una din premisele care au stat la baza acestei propuneri este că mulți dintre acționari vor fi tentați să își vândă masiv acțiunile la Fond odată ce acesta va fi listat, după ce au așteptat cinci ani de zile să intre în posesia despăgubirilor, fapt care va duce la o depreciere puternică a prețului acțiunilor. Aceleași surse adaugă că un posibil vânzător ar putea fi chiar statul român, care ar putea încasa până la 500 mil. euro pe pachetul reprezentând 10% cu prețul reducerii participației sub 50%.

Dacă Fondul va alege să își răscumpere acțiunile de la acționarii privați, aceștia din urmă ar putea obține profituri de până la 1.400% pentru cei care au devenit acționari ai Fondului la finele anului 2008, cumpărând acțiuni FP la un preț de 10% din valoarea nominală de pe piața anunțurilor de mică publicitate. Franklin Templeton va decide dacă Fondul va lansa oferta de răscumpărare înainte sau după listarea la Bursă. Propunerea de răscumpărare vine în contextul în care situația despăgubirilor pentru proprietățile confiscate de regimul comunist prin acțiuni la Fondul Proprietatea este confuză, iar statul român este pus de Curtea Europeană a Drepturilor Omului să plătească despăgubiri în cash argumentând că Fondul nu este funcțional. Administratorii de fonduri sunt de părere că răscumpărarea a 10% din capital de către Fondul Pro­prietatea este o măsură “artificială” de creștere a prețului acțiunilor, adăugând că cel mai bine ar fi ca operațiunea să aibă loc înaintea listării Fondului la Bursa de Valori București.

Firma britanică Franklin Templeton, administratorul selectat al Fondului Proprietatea și condusă de Mark Mobius, a propus acționarilor ca Fondul să răscumpere un pachet de maxim 1,37 miliarde de acțiuni, reprezentând 10% din capitalul Fondului. Prețul pe care este dispus să îl plătească Fondul este cuprins între un minim de 0,2 lei/acțiune și un maxim de 1,5 lei/acțiune, valoarea pachetului fiind astfel cuprinsă între 270 mil. lei și 2 mld. lei, sumă pe care Fondul o va achita din resurse proprii. “În general o astfel de propunere este făcută pentru a crește prețul acțiunilor, atunci când prețul din piață este considerat prea mic și că nu reflectă valoarea reală a Fondului. Deși este o măsură artificială de creștere a prețului, poate semnaliza și o lipsă a oportunităților de investiții, alte active din piață fiind prea scumpe sau prea riscante. Cred că ar fi bine ca răscumpărarea să aibă loc înaintea listării Fondului”, a spus Florin Dolea, directorul general al societății de administrare a investițiilor Pioneer Asset Management.

Deși Fondul nu este încă listat, acțiunile sale se pot vinde încă din martie 2008 prin intermediul anunțurilor de mică publicitate, tranzacțiile fiind înregistrate la Depozitarul Central. Din cauza nenumăratelor întârzieri intervenite în procesul listării, mulți dintre acționari, care au primit acțiuni la Fond drept despăgubiri pentru proprietățile confiscate de regimul comunist, și-au pierdut răbdarea și au vândut acțiunile la prețurile mult sub valoarea nominală de un leu. De exemplu, la finele anului 2008 și începutul anului 2009, acțiunile Fondului se tranzacționau la 10% din valoarea nominală, în timp ce în prezent prețul este de 50% din valoarea nominală.