Natixis, la a doua tranzactie imobiliara

Compania belgiana de dezvoltare imobiliara BelRom a vandut parcul de retail din Targu-Mures intr-o tranzactie de circa 90 de milioane de euro catre o susidiara a grupului financiar fracez Natixis, care a preluat anul trecut si cladirea de birouri America House din Capitala.
Francezii au anuntat anul trecut ca vizeaza achizitii in Romania dupa ce a strans 377 mil. euro pentru un fond de real-estate, PPW II Real Estate, din care face achizitiile.
Administratorul fondului este AEW Europe, in portofoliul caruia se afla si imobilul de birouri America House, preluat anul trecut in urma unei tranzactii de 120 mil. euro, nivel record pe piata de birouri.
BelRom este la a doua tranzactie pe piata locala, dupa ce la finalul anului 2006 a vandut primul parc de retail finalizat la Sibiu catre fondul britanic de investitii North Real Estate, intr-o tranzactie de 83 de milioane de euro.
Strategia BelRom este de a dezvolta si de a vinde cat mai rapid, dupa ce in prealabil proiectele au fost inchiriate in intregime. Potrivit reprezentantilor companiei, centrele comerciale din provincie se tranzactioneaza la un randament cuprins intre 6,75% si 7% in euro pe an, iar pana la mijlocul acestui an nivelul va cobori la 6,5%.
BelRom pregateste vanzarea altor doua proiecte anul acesta, potrivit informatiilor existente in piata. Compania belgiana de dezvoltare imobiliara a finalizat deja doua proiecte la Sibiu si Targu-Mures si are in vedere proiecte pentru inca sapte orase din tara, printre care se numara Botosani, Drobeta-Turnu Severin, Bacau, Braila, Deva, Focsani si Ramnicu-Valcea.
Piata centrelor comerciale cunoaste o dezvoltare deosebita, pentru urmatorii ani fiind anuntate proiecte pentru circa 100 de noi unitati, in toate orasele mari din tara. Pe segmentul parcurilor de retail, alaturi de BelRom mai sunt prezenti jucatori precum grecii de la Omilos, Priceton Investments sau actionarii proiectului Baneasa, care au in dezvoltare cel mai mare parc de retail din Romania.