Nivel record pentru preturile caselor din Manhattan

Piata imobiliara din Manhattan – New York continua sa devina din ce in ce mai fierbinte, dar in pofida nivelului record atins de preturi, cumparatorii nu se sfiesc sa faca alte investitii, arata un studiu dat publicitatii de curand, relateaza CNN Money.

Pretul mediu pentru proprietatile rezidentiale din Manhattan a atins maximul de 1,3 milioane de dolari (1,07 milioane de euro) pentru prima data, conform studiului realizat de Prudential Douglas Elliman, o companie imobiliara care tine evidenta vanzarilor de apartamente.

Pretul mediu de vanzare al unui apartament din aceasta zona atinge 775.000 de dolari (643.000 de euro), ceea ce inseamna ca jumatate din cumparatori platesc mai mult decat pretul mediu de pe piata, iar jumatate platesc mai putin.

Imbunatatirea mediului de afaceri si majorarea veniturilor au contribuit la acest boom, arata studiul. Cumparatorii sunt impulsionati de scaderea ratelor ipotecare, ceea ce a determinat majorarea vanzarilor totale cu 1,6 procente in ultimul an.

Din cauza ofertei reduse de pe insula, astazi proprietarii platesc in medie 2.910 dolari ( 2.413 euro) pentru un metru patrat dintr-o proprietate din Manhattan fata de 2.286 de dolari (1.895 de euro) cat scoteau din buzunar pentru aceeasi suprafata cu un an in urma, arata rezultatele studiului.

Conform aceluiasi studiu, pretul mediu al unui apartament cu patru dormitoare s-a dublat fata de anul trecut, atingand 10,6 milioane de dolari (8,78 milioane de euro) de la 5 milioane de dolari (4,14 milioane de euro) cat era in 2004.

Cea mai scumpa zona a orasului este Upper East Side, unde un metru patrat costa aproximativ 3.000 de dolari (2.487 de euro). Urmeaza apoi Upper West Side cu 2.820 de euro (2.338 de euro) si centrul comercial cu 2.700 de dolari (2.238 de euro).

Proprietatile situate in partea de nord a Central Park sunt cele mai ieftine, un metru patrat fiind vandut cu 1.308 de dolari (1.084 de euro), insa acestea au avut si cel mai rapid ritm de apreciere. Preturile au crescut aici cu 45% de anul trecut.