Opinie Dragoș Dragoteanu: Ruinele din Centrul Vechi al Capitalei, o afacere neexploatată

În țări cu trecut comunist, autoritățile au luat măsuri ferme și au pus în lumină orice clădire istorică, aducând plusvaloare zonelor cu potențial turistic. Proprietarii spațiilor comerciale, ai hotelurilor din Praga, Varșovia sau Budapesta au avut sprijinul autorităților locale. Peste tot în Europa Occidentală există străzi pietonale unde comerțul este înfloritor.

S-au realizat parteneriate public-private, s-au renovat pe exterior toate clădirile – fără excepție -, au fost instituite reguli pentru toți comercianții. Rezultatele se văd în statisticile privind cifrele de afaceri ale comercianților și în numărul de turiști atrași. Evident, și încasările autorităților au crescut exponențial.

În București, asistăm de 20 de ani la reconstrucția Centrului Vechi. Nici acum, Primăria nu a reușit să contureze măcar o zonă cu un aspect decent. Lângă terase elegante și atrăgătoare zac nenumărate ruine. Neputință sau indolență? România caută soluții să atragă mai mulți turiști străini, dar în Capitală nu se pun în practică soluțiile aplicate în alte orașe europene. Când vremea este frumoasă, Centrul Vechi ar fi de departe cel mai frumos mall în aer liber. În weekend și seara, zona este invadată de străini și localnici. Cu toate acestea, potențialul turistic este departe de profitul ce ar putea fi generat de o exploatare integrală a zonei.

Contrastul dintre frumusețea “Micului Paris” de altădată și corcitura urbanistică actuală aduce prejudicii importante. Inexistența locurilor de parcare în apropiere determină mulți bucureșteni să ocolească zona. Toți edilii perindați pe la Primăria Capitalei au promis crearea unui nou pol de atracție în Zona Istorică. ONG-urile se bat în piept că luptă pentru un concept arhitectonic european al Bucureștiului. Asociația “Salvați Bucureștiul” și altele ca ea ar trebui să aibă o viziune mai amplă. Reconstrucția Bucureștiului poate începe cu restaurarea lui, începând cu ruinele Centrului Istoric. Să te lauzi că blochezi PMB în instanțe și să nu oferi sprijin pentru valorificarea comorilor urbanistice ale orașului seamănă mai mult cu apucăturile politicianiste.

Zona Istorică a Capitalei face parte din patrimoniul imobiliar al țării. Oare, există astăzi, la nivelul Primăriei, un inventar clar privind situația juridică a terenurilor libere, a ruinelor, a clădirilor părăsite sau nelocuibile, a imobilelor aflate de ani de zile în stare gravă de degradare?

Dacă da, de ce nu se înființează parteneriate în scopul dezvoltării zonei și integrarea într-un concept urbanistic unitar? Dacă nu, ce se poate face în continuare?

Imobilele private pot intra într-un program de reabilitare/reconsolidare imediată, iar cele care nu au statut clar pot intra în proprietatea sau administrarea Primăriei, prin acte legislative care stau la îndemâna autorităților. Statul trebuie doar să reglementeze ceva ce-i stă în putere.

Imaginați-vă un Centru Vechi frumos, cu toate străzile refăcute, cu clădiri renovate, magazine strălucitoare și restaurante atrăgătoare, dintr-un cap într-altul. Așa am intra și noi în rândul civilizației europene și ne-am mândri în București cu o zonă specială, în care am putea invita oricând cu plăcere un prieten sau partener de afaceri din altă țară.

Imaginea Capitalei noastre ar fi alta, turismul în zonă ar fi înfloritor, taxele percepute de Primărie ar fi pe măsură și justificate în același timp. Pe străini nu-i interesează ce probleme tehnice sau juridice avem noi în Centrul Vechi. Ei doar văd, simt, fotografiază și spun mai departe. Cei care nu ocolesc Zona Istorică rămân fascinați de anumite imobile, dar dezamăgiți în egală măsură de ce văd în jurul lor. Ruinele Bucureștiului sunt o comoară neexploatată, care așteaptă să fie scoasă la lumină.

Dragoș Dragoteanu este președintele și proprietarul agenției imobiliare Euroest