Orasele din provincie, tinta dezvoltatorilor de proiecte industriale

Dezvoltarea puternica din ultimii ani a spatiilor logistice si industriale din Bucuresti, cumulata cu cresterea preturilor la terenuri, i-a determinat pe dezvoltatorii de profil sa se indrepte catre orasele mari din provincie, precum Timisoara, Arad, Oradea, Cluj, Brasov, Pitesti, Ploiesti si Constanta.
“Vorbim atat despre spatii de depozitare pentru logistica sau retail, cat si despre spatii de productie, in special in vestul tarii. Oferta anuntata de catre dezvoltatori insumeaza circa 350.000 metri patrati de constructie in orasele mentionate anterior. Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta care este anuntata in Bucuresti pentru acest an”, a declarat Rodica Tarcavu, directorul departamentului industrial al DTZ Echinox.
Suprafata spatiilor industriale care vor fi finalizate in Bucuresti in acest an va fi de pana la 400.000 de metri patrati, urmand ca stocul de astfel de proprietati sa ajunga la finele lui 2008 la 900.000-950.000 de metri patrati, potrivit companiei de servicii imobiliare DTZ Echinox.
“Estimam rata de neocupare a acestor spatii in continuare la un nivel scazut, circa 7%, deoarece piata are potential ridicat de absorbtie, iar cererea este si ea dinamica. In special in tara consideram ca noile depozite construite vor fi inchiriate in totalitate, din cauza lipsei de spatii moderne de depozitare si de productie, respectiv a parcurilor logistice pe plan national”, explica Tarcavu.
In Bucuresti, cele mai multe parcuri industriale se construiesc in zona de vest, printre cele mai importante fiind Cefin Logistics Park (foto), Bu?cha?rest West, Prologis Park Bucharest A1, A1 In?dustrial Park, Chitila Logistics Park si Olympian Park.
Tendinta de crestere a preturilor terenurilor pentru proiecte industriale cu 20% – 30% din 2007 se va mentine si anul acesta.