(P) IMPACT continuă investițiile masive în ansamblul Greenfield Băneasa, cel mai cunoscut cartier nou din București

IMPACT Developer & Contractor mizează pe creșterea calității vieții în proiectul Greenfield Băneasa prin implementarea de noi standarde de sustenabilitate BREEAM Excellent și prin construcția de clădiri care respectă normele nZEB, pentru costuri mai mici la utilități și un confort mai ridicat.

IMPACT Developer & Contractor, unul dintre cei mai mari dezvoltatori rezidențiali din România, continuă în ritm susținut extinderea ansamblului Greenfield Băneasa, aflat acum în cea de-a patra fază de dezvoltare. Primele trei faze ale ansamblului Greenfield Băneasa cuprind peste 2.500 de locuințe finalizate în care locuiesc peste 6.000 de rezidenți.

În cadrul acestei a patra faze de dezvoltare, IMPACT are acum în construcție în Greenfield Băneasa 9 blocuri cu 732 de apartamente și o clădire de parcări, cu o valoare totală de piață estimată la peste 95 de milioane de euro. De asemenea, în toamna acestui an va fi demarată construcția ultimelor 435 de apartamente, cu o valoare de piață estimată la peste 60 de milioane de euro, din această a patra fază de dezvoltare. Noile apartamente sunt construite la cele mai înalte standarde de calitate și sustenabilitate, respectiv BREEAM Excellent (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method).

BREEAM este cea mai importantă metodă de evaluare internațională a sustenabilității proiectelor masterplan, infrastructură și clădiri. Acest standard evaluează sustenabilitatea soluțiilor din proiecte pentru o serie de categorii: energie, sănătate & bunăstare, inovație, utilizarea terenurilor, materiale, managementul construcției, poluare, transport, managementul apei și al deșeurilor. Factorii cei mai importanți evaluați de BREEAM sunt: designul integrat în mediul înconjurător, reducerea emisiilor de carbon, durabilitatea și rezistența proiectelor, adaptarea la schimbările climatice, protejarea mediului înconjurător și a biodiversității.

Energia verde, mai mult decât un concept

Clădirile autorizate după 1 ianuarie 2021 vor fi construite la standardul european nZEB, care presupune un consum minim de energie. Clădirile nZEB au o performanță energetică ridicată, cu un necesar de energie din surse convenționale cât mai redus sau aproape de zero, care este acoperit în proporție de minimum 30% din surse regenerabile produse la fața locului.

Pentru creșterea confortului locuitorilor și reducerea cheltuielilor cu utilitățile, dezvoltatorul are în plan și valorificarea resursei geotermale din nordul Capitalei pentru a permite încălzirea locuințelor pe care le construiește în noile faze din proiectul Greenfield Băneasa.

Momentan doar Oradea a demarat un astfel de proiect pentru încălzirea locuințelor. Utilizarea acesteia va implica o scădere de 70% a costurilor. “În apropierea Greenfield  există apă termală și intenționăm să o folosim. Am pregătit deja infrastructura pentru viitoarele faze din Greenfield pentru a putea conecta la această resursă centralele de cartier. Într-o primă fază, estimăm că investiția va depăși 10 milioane de euro”,  a declarat Constantin Sebeșanu, CEO al IMPACT Developer & Contractor.

IMPACT investește în extinderea facilităților din Greenfield Băneasa

Ca parte a preocupării dezvoltatorului pentru bunăstarea și sănătatea rezidenților din ansamblul Greenfield Băneasa, până la finalul acestui an va fi dat în folosință centrul comunitar ce va cuprinde centrul comercial Greenfield Plaza și Wellness Club by Greenfield, care include sală de fitness, piscină interioară semiolimpică, piscină exterioară, piscină pentru copii, zonă spa și teren de squash.

Tot în Greenfield Băneasa următorul pas va fi cel de continuare a investițiilor în infrastructura rutieră, pentru a permite un mai bun acces. Dezvoltatorul a finalizat o parte din investițiile în infrastructură și depune toate eforturile pentru a obține autorizările necesare construirii unei treceri peste calea ferată, pentru a avea acces în centura Capitalei, pe sub podul nou.

Dezvoltarea întregului ansamblu Greenfield Băneasa va dura până în anul 2028, iar la final complexul va cuprinde peste 6.000 de unități locative și peste 700.000 mp construiți, planificați pentru clădiri rezidențiale și comerciale, valoarea totală a proiectului fiind estimată la peste 800 de milioane de euro.

Îndeplinirea standardelor BREEAM Excellent și nZEB presupune un plus de 15% la costurile de construcție, dar, prin însăși localizarea ansamblului, care este înconjurat de cele 900 de hectare ale pădurii Băneasa, acesta a atras de la bun început rezidenți preocupați de stilul de viață sănătos, protecția mediului înconjurător și standarde înalte de locuire.