Pe piața rezidențială proiectele „de buzunar“ au luat locul celor de mari dimensiuni

Criza imobiliară a determinat dezvol­tatorii de locuințe să renunțe la proiecte de dimensiuni mari și să se orienteze către proiecte “de buzunar”, care presupun cos­turi mai mici, potrivit organizatorilor târgului imobiliar național tIMOn, unde se vor lansa o serie de astfel de investiții.

“Pe fondul creșterii cererii de apartamente noi în zonele centrale ale Capitalei dezvoltatorii s-au orientat către o nouă nișă: «proiectele de buzunar». Acestea sunt ansambluri rezidențiale de dimensiuni considerabil reduse față de complexurile rezidențiale cu care piața era obișnuită, ceea ce înseamnă costuri mult mai mici de construcție, care se vor vedea în prețul final de vânzare. Dezvoltatorii și toți cei implicați în piața imobiliară consideră acest nou segment ca un trend care va prinde în curând foarte bine la clienții care își doresc să achiziționeze un apartament nou într-o zonă centrală la prețuri mai mult decât avantajoase”, a declarat Vlad Vlăsceanu, directorul tIMOn.

Criza care s-a instalat din 2009 în economia românească a dus la prăbușirea pieței imobiliare atât la nivel de tranzacții, cât și lanivel de prețuri.­

În aceste condiții se încadrează și unele din cele cinci proiecte rezidențiale noi care vor fi lansate pentru prima oară la tIMOn. Investițiile alocate celor cinci proiecte noi se ridică la circa 50 milioane de euro, din care 40% reprezintă capital românesc.

“Trebuie semnalat că toate ansam­blurile cu dezvoltatori români se adresează segmentului low al pieței, în timp ce in­vestițiile străine tind să țintească spre cum­părători cu venituri mai mari. Dintre dez­vol­tatorii români care au decis să inve­stească în rezidențial amintim ansamblurile Dream Residence, care a costat 8 milioane de euro, North 24 Residence, cu o investiție de 2,5 milioane de euro, dar și ansamblul rezidențial din zona de nord a Bucureștiului Epoque Residence, care a necesitat o investiție de 3 milioane de euro”, precizează organizatorii tIMOn.

Astfel, la târg vor fi prezentate în exclusivitate 1.000 de locuințe, dar sunt scoase la vânzare și cinci hoteluri. Cel mai mic preț din târg este 19.000 de euro, pentru o garsonieră în complexul Sun Residence, iar cel mai mare este de 550.000 euro Ă TVA, pentru un triplex în zona Unirii.

În premieră, tIMOn va găzdui un spațiu adresat segmentului business to business, unde firma imobiliară Real Time va oferi spre tranzacționare 2 milioane de metri pătrați de birouri în București , cu prețuri de închiriere începând de la 6 euro/metru pătrat, 100 de spații comerciale în toate zonele Bucureștiului, totalizând 9.600 metri pătrați, cu prețuri de la 10 euro/mp, precum și cinci hoteluri funcționale, la prețuri între 2,5 milioane euro și 9,5 milioane euro.