Peste 100.000 mp de spatii comerciale intr-o singura saptamana

Stocul de spatii comerciale de pe piata imobiliara din Romania a crescut cu peste 100.000 de metri patrati saptamana trecuta, in urma inaugurarii proiectelor Iulius Mall din Timisoara si City Mall din Bucuresti.

Suprafata inchiriabila a celor doua proiecte depaseste 45.000 de metri patrati.

Livrarea pe piata a celor doua proiecte survine intr-un moment in care se inregistreaza un deficit pe piata spatiilor comerciale, atat in Bucuresti cat si in tara. De altfel, gradul de ocupare al proiectelor comerciale de tipul mall-urilor care au fost livrate pana in prezent au un grad de ocupare de aproape 100%.

Iulius Mall, o investitie greenfield de 45 de milioane de euro, are o suprafata construita ce totalizeaza 83.000 de metri patrati, desfasurata pe patru nivele (demisol, parter, etaj si teresa), la care se adauga o parcare cu 1.500 de locuri.

Printre magazinele prezente in Iulius Mall Timisoara se numara Altex, care a deschis in urma unei investitii de un milion de euro o noua locatie Media Galaxy, si un supermarket Univers”All. Alaturi de cele 210 magazine, Iulius Mall Timisoara va dispune de cinematograf, piscina, patinoar, centru de intretinere si sport, precum si cazinou.

Iulius Group SRL a fost infiintata in anul 1991, asociatul unic fiind Iulian Dascalu. Societatea mai are in administrare centrul comercial Terra din Timisoara (deschis in decembrie 1996) si Iulius Mall Iasi (inaugurat in aprilie 2000).

Proiectul City Mall, o investitie de circa 35 de milioane de euro, are o suprafata construita de 38.000 de metri patrati. Parterul si etajul intai vor fi destinate unui supermarket, magazinelor si serviciilor, in timp ce la etajul al doilea vor fi amenajate restaurante, cafenele, fast-food-uri si un cazinou. Etajul al treilea, care va gazdui un cinema multiplex cu patru sali, o sala de biliard si un bar-club, va fi deschis in perioada Craciunului.

Potrivit reprezentantilor companiei, City Mall este inchiriat in proportie de 100% in momentul de fata.

City Mall reprezinta primul proiect comercial dezvoltat de Jaguar Development, compania propunandu-si sa realizeze, in 2006, investitii de aproximativ 50 de milioane de euro.

Chiar daca anul urmator va aduce pe piata mai multe proiecte comerciale noi, cererea in crestere va continua sa depaseasca oferta, rezultatul fiind mentinerea nivelului mare al chiriilor si al preturilor de vanzare pe acest segment al pietei imobiliare. alexandru.cerchez@zf.ro