Piața europeană a chiriilor la spațiile de birouri începe să miște

Piața europeană a chiriilor pentru birouri dă semne de revenire, dar sentimentul investitorilor rămâne în continuare fragil, potrivit studiului “Indicatorii pieței imobiliare europene”, realizat de compania de consultanță imobiliară King Sturge.

Cu toate acestea, în Europa Centrală și de Est situația este mai neagră, având în vedere că nivelul chiriilor fie a stagnat (în Varșovia, București și Budapesta), fie a scăzut (în Sofia, Zagreb și Bratislava).

Vești mai bune au venit din partea piețelor situate la periferia Bătrânului Continent. Moscova și Istanbul au înregistrat o creștere. Astfel, la Moscova, chiria pentru birouri a urcat până la 600 de euro, în timp ce la Istanbul aceasta a ajuns la aproape 370 de euro. De asemenea, în vestul continentului evoluția chiriilor a demonstrat că piața începe să-și revină. Londra a condus plutonul, astfel că în City-ul londonez chiriile pentru birouri au urcat de la 500 de euro pe metru pătrat în 2009 la 626 de euro pe metru pătrat în al doilea trimestru al lui 2010. Au apărut semnale pozitive și de la francezi, întrucât chiriile au urcat cu 8%, până la 700 de euro pe metru pătrat, potrivit King Sturge.

E scump în România
În România, chiria medie pentru spațiile de birouri a ajuns în trimestrul al doilea la puțin peste 250 de euro pe metru pătrat, fiind printre cele mai mari din regiune, după Varșovia (276 de euro pe metru pătrat). “Chiriile (de pe piața birourilor – n.r.) dau semne de stabilizare în comparație cu scăderea înregistrată în prima parte a anului. Acest lucru a fost datorat în principal zonelor care s-au confruntat de-a lungul timpului cu un grad ridicat de neocupare și care în prezent au început să fie ocupate, însă într-un ritm foarte încet. Alt factor îl reprezintă amânarea demarării de noi construcții, înghețate din cauza lipsei de opțiuni de finanțare”, a declarat Ben Binns, director asociat în cadrul King Sturge România.