Piata spatiilor comerciale se pregateste sa explodeze anul viitor

An de an comerciantii de pe piata romaneasca anunta vanzari tot mai mari. Fie ca este vorba de supermarket, hipermarket sau magazin de moda, toate vand din ce in ce mai bine si in aceste conditii sunt interesate sa se extinda cat mai repede. Astfel, anul viitor ar putea consemna, spun jucatorii de pe piasa imobiliara, o explozie pe segmentul spatiilor comerciale.

“Sunt pe de o parte jucatorii existenti, iar pe de alta parte cei care si-au anuntat intrarea sau vor intra abia acum pe piata, care ii vor forta pe cei existenti sa se dezvolte in continuare” este de parere Ionut Dumitrescu, managing director al companiei imobiliare Eurisko.

Lucrurile nu se vor opri insa aici. “Pentru anul urmator unul dintre cele mai active sectoare al pietei imobiliare va ramane fara indoiala cel al spatiilor comerciale, fiind deja anuntate proiecte majore” sustine Eduard Uzunov, directorul general al companiei Regatta.

De altfel, spun companiile imobiliare, anul acesta a fost de fapt o continuare a boom-ului inceput in 2002 si care se va amplifica in urmatorii ani.

“Industria imobiliara s-a caracterizat in acest an printr-o crestere a cererii de spatii comerciale stradale centrale si ultracentrale , o crestere a activitatii centrelor comerciale de tip hypermarket, cash and carry, supermarket” apreciaza Adrian Moisa, negotiator la compania CB Richard Ellis Romania.

Nu doar magazinele alimentare au fost anul acesta in topul cererilor pentru spatii comerciale. “Cererea a venit si din partea bancilor care, ca urmare a cresterii numarului de produse pentru imprumuturi la populatie, si-au extins reteaua de sucursale, cat si din partea lanturilor comerciale care comercializeaza produse electrocasnice, IT sau mobilier care au avut o politica agresiva de extindere a lanturilor de magazine” completeaza Nicu Gherghe de la CB Richard Ellis Romania.

Desi oferta a crescut anul acesta si va creste si anul viitor, aceasta va fi absorbita imediat, spun jucatorii, ceea ce inseamna ca preturile la chirii se vor mentine, cel putin pe termen scurt. “Pe segmentul de spatii comerciale, nivelul chiriilor, desi destul de mare, se pare ca nu va scadea pe parcursul anului viitor” sunt de parere analistii Eurisko. Mai mult, gasirea unui spatiu comercial in zone precum Bulevardul Magheru sau Calea Victoriei este un lucru destul de greu de realizat, din cauza gradului mare de ocupare, chiar si pentru companiile care sunt dispuse sa plateasca pana la 100 de dolari pe metrul patrat.
ionut.bonoiu@zf.ro