Platforma Tractorul Brașov a intrat în era Auchan

Grupul francez Auchan, controlat de familia Mulliez, una dintre cele mai bogate din Hexagon, a cumpărat pentru circa 25 de milioane de euro platforma de 100 de hectare de la Tractorul Brașov, care va fi transformată în următorii zece ani într-un amplu proiect imobiliar.

Pe lotul din nordul orașului există spațiu suficient pentru realizarea unui mall și a unui parc comercial, dar vor fi realizate și locuințe, birouri sau un parc tehnologic.

Proiectul va fi dezvoltat de Auchan alături de brațul de dezvoltare imobiliară al grupului, compania Immochan, iar pentru prima fază a proiectului, în care va fi realizat un centru comercial, francezii vor păstra PUZ-ul obținut de foștii proprietari ai platformei Tractorul, firma Flavus Investiții, condusă de Victor Vadaneaux.

Francezii vor folosi 24 de hectare din platformă pentru realizarea unui hipermarket Auchan cu o suprafață netă de vânzare de 13.000 de metri pătrați, precum și a unei galerii comerciale de 25.000 de metri pătrați, la care lucrările ar trebui să înceapă până la sfârșitul acestui an.

Zona comercială va mai cuprinde și un parc de retail în care vor fi construite box-uri pentru un operator de bricolaj, un restaurant de tip drive-in, o benzi­nărie și o unitate cu componente auto, proiect care va necesita o investiție de 55-60 mil. euro, ce va fi acoperită din fonduri proprii ale grupului.

Pentru restul platformei este prevă­zută în prezent o destinație rezidențială (26 de hectare pe care ar putea fi realizate circa 3.000 de locuințe), birouri (11 hectare) și spații logistice sau de producție (11 hectare).

Tatian Diaconu, managing director al Immochan România, spune că va căuta colaboratori pentru dezvoltarea zonelor de birouri și locuințe din proiect.

“Nu vom scoate la vânzare terenuri «en detail» după ce am cumpărat «en gros». Cu toate acestea, nu excludem vânzarea unor suprafețe de teren către anumiți dezvoltatori, dar dorim să păstrăm controlul asupra proiectului cât mai aproape de momentul finalizării”, a declarat Diaconu.

Compania poate atrage în cadrul proiectului și alte branduri de retail din grupul controlat de familia Mulliez, precum Leroy Merlin, Decathlon, Kiabi sau Norauto, dar aceste divizii nu au nicio obligație de a deschide magazine în proiectele dezvoltate de Immochan.

Reprezentanții Auchan estimează pentru hipermarketul din Brașov atragerea unui număr de circa trei milioane de clienți anual, ceva mai puțin comparativ cu rezultatele magazinului din Cluj, spre exemplu, oraș în care sunt prezente toate marile rețele de hipermarketuri de pe piață – Auchan, Carrefour, Real, Cora și Kaufland.

Diaconu avansează un termen de 10 ani pentru finalizarea dezvoltării de pe platforma Auchan din Brașov și admite faptul că în prezent “piața rezidențială este moartă”.

“Ne propunem să dezvoltăm cartiere la un preț scăzut, fapt ce corespunde filosofiei Auchan. Locuințe ieftine în acest moment consider că înseamnă un preț mai mic de 50.000 de euro, gândindu-mă la programul «Prima casă».”