Popp, înlocuit din funcția de președinte al Impact

Dan Ioan Popp, fondatorul companiei de dezvoltare imobiliară Impact Developer&Contractor (IMP), a fost revocat din funcția de președinte al Consiliului de Administrație (CA) al companiei, în cadrul adunării generale a acțio­narilor (AGA) de miercuri, 25 aprilie.

El a rămas membru în CA, iar în funcția de președinte a fost numit Dimitris Sophocleous, fostul director financiar (CFO) al companiei farmaceutice A&D Pharma. Aceasta este una dintre cele mai mari schimbări în conducerea unei companii de pe bursă, în condițiile în care Popp conduce Impact de la înființare, în 1994, iar numele său este aproape sinonim cu Impact.

Dan Ioan Popp a fost unul dintre primii antreprenori locali care au făcut pasul pe bursă, listând Impact în 1996. El a folosit bursa pentru a atrage finanțare și a reușit să crească valoarea Impact până la peste 250 mil. euro în 2007. Începând din 2007, el a vândut pachete semnificative de acțiuni unor fonduri de investiții străine, reducându-și participația. El mai deține în prezent circa 16,5% din acțiuni, fiind în continuare cel mai mare acționar.

Fondurile de investiții, printre care se numără suedezii de la East Capital cu 10% din acțiuni, americanii de la Artio cu 8,5%, dar și Franklin Tem­pleton cu un pachet de 6% au plătit milioane de euro în 2007 și 2008 pentru a cumpăra acțiuni la Impact, care este una dintre puținele companii imobiliare locale listate. Managerii acestor fonduri sperau astfel să beneficieze de boom-ul de pe piața imobiliară locală.

Criza le-a stricat însă planurile. În ultimii trei ani, afacerile Impact au scăzut dramatic și compania a acumulat pierderi tot mai mari. În 2010, Impact a fost chiar la un pas de insolvență în urma unui litigiu cu firma Romconstruct din Ploiești, care a construit unul dintre complexurile rezi­dențiale ale Impact. Anul trecut, pierderile Impact s-au ridicat la 22 mil. lei (5,2 mil. euro), în timp ce afacerile au scăzut la 13,5 mil. lei (3,2 mil. euro), de la peste 150 mil. lei în 2008. Compania a în­cheiat anul tre­cut 69 de con­trac­te de vân­zare și 81 de contracte de închiriere, majoritatea vizând apartamente în an­samblul Green­field din nordul Bucure­știului.

Fondurile de investiții nu sunt prea fericite după ce și-au văzut banii evapo­rându-se pe bursă. Capitalizarea Impact a scăzut la 8 mil. euro. Asta deși activele companiei sunt evaluate în bilanț la peste 400 mil. lei (91 mil. euro), iar datoriile sunt de 105 mil. lei (24 mil. euro), potrivit situațiilor financiare pe 2011.

Astfel, americanii de la Artio și alte fonduri care au cumpărat acțiuni Impact chiar pe maximele din 2007 au înregistrat pier­deri de câteva milioane de euro, dar speră în revenirea companiei printr-o valo­ri­ficare mai eficientă a activelor.

“Ca urmare a manifestării interesului acționarilor semnificativi în ceea ce privește bunul mers al companiei și al susținerii directe a investițiilor în societate, consiliul de administrație al Impact a propus pe ordinea de zi a Adunării Gene­rale Ordinare care a avut loc în data de 25 aprilie 2012 două puncte speciale care au venit în întâmpinarea dorințelor acțio­narilor semnificativi”, au precizat repre­zentanții companiei.

Ei au mai spus că “acționarii au apro­bat aceste schimbări pentru a aduce un nou suflu, de inspirație internațională, care trebuie să contribuie la redefinirea și dezvoltarea afacerii Impact”.

Popp nu a putut fi contactat ieri pentru comentarii suplimentare.

Noul președinte al Impact Dimitris Sophocleous a fost în trecut CFO al grupului farmaceutic A&D Phar­ma și CFO al Rom­te­le­com, iar din 2010 are propria afacere de consultanță financiară. Numărul de membri ai consiliului de administrație a fost majorat de la trei la cinci, iar din noul consiliu mai fac parte Radu Bugică, managerul pe România al fondului de investiții american SigmaBleyzer, Ștefan Gheorghiu Milicin, fost director comercial pe România, Georgia și Bulgaria al dezvol­ta­to­rului imobiliar Willbrook International, dar și Valeriu Ionescu, unul dintre cola­bo­ratorii vechi ai lui Popp, care se numără printre cei mai vechi acționari ai Impact.

Noul președinte al Impact va încasa un salariu lunar brut de 10.000 de lei (2.280 de euro), iar ceilalți membri ai CA vor primi câte 5.000 de lei net (1.140 de euro) pe lună. Până acum, Popp avea un salariu lunar brut de 33.500 de lei (7.650 de euro).

Pentru acest an, compania își propune să atragă finanțări bancare, dar ia în calcul și o majorare de capital sau o emisiune de obligațiuni convertibile în valoare de până la 45 de milioane de lei, pentru a finanța proiectele aflate în derulare.