Preturile la imobiliare vor mai creste puternic inca 4-5 ani in Bucuresti

Preturile imobilielor, rezidentiale, comerciale sau industriale, vor continua sa se aprecieze intr-un ritm alert cel putin inca 4-5 ani, sustin oficialii Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI). “Se va ajunge la niste niveluri limita, la care locuintele nu se vor mai vinde. Puterea de cumparare are un ritm inferior de crestere celui de majorare a preturilor pe piata rezidentiala. In plus, stocul spatiilor imobiliare care vor fi livrate pe piata vor afecta si ele pretul de vanzare”, a declarat Ruxandra Cleciu, presedintele ARAI.

Cleciu estimeaza ca pretul imobilelor rezidentiale vor creste in medie cu 10%-15% anul acesta, neluand in calcul tranzactiile speciale. Oferta de spatii din Bucuresti dar si din restul tarii va creste semnificativ incepand cu sfarsitul anului viitor si inceputul lui 2009, cand o parte din marile proiecte, in speciale rezidentiale, vor fi finalizate. Impactul lor asupra pretului insa va fi unul limitat pentru ca ele au fost deja, in mare parte, achizitionate inca din stadiul de proiect.

Un alt fenomen care incepe sa prinda contur este migratia treptata a dezvoltatorilor imobiliari spre provincie. Printre cele mai importante motive se numara suprafata limitata de terenuri mari disponibile in Capitala, pretul din ce in ce mai mare perceput pentru achizitionarea lor, precum si concurenta cu ceilalti dezvoltatori. “In orasele mai mari din tara, deoarece multi investitori s-au orientat si spre aceste piete, se repeta scenariul din Bucuresti. Preturile au inceput sa creasca si in aceste orase”, explica Cleciu.