Preturile terenurilor pentru constructii au scazut cu o treime in Anglia

Preturile terenurilor destinate dezvoltarii de ansambluri rezidentiale au coborat, pe piata britanica, cu 15% in ultimele trei luni, scrie Financial Times. Preturile au pierdut peste o treime din valoare in ultimul an, pe fondul problemelor intampinate de dezvoltatorii imobiliari. Declinul inregistrat de preturile terenurilor este mult mai accentuat decat se estima initial, potrivit unui raport al firmei de consultanta imobiliara Knight Frank. Analistii se asteapta ca valoarea terenurilor din Marea Britanie sa continue sa scada, declinul inregistrat in urmatoarele douasprezece luni putand ajunge la 10%. In acelasi timp, exista temeri potrivit carora trendul descendent al preturilor terenurilor ar putea pune in dificultate orice plan de redresare a problemelor de pe piata imobiliara si cea financiara. “In ultimii ani, dezvoltatorii imobiliari au renuntat la tranzactiile cu terenuri, ceea ce a condus la o scadere a cererii cu aproape 60% in unele parti ale tarii. Acum, acestia incearca sa vanda terenurile pe care le au in proprietate in incercarea de a face rost de lichiditati, ceea ce a condus la un exces de oferta si o depreciere a valorilor”, a explicat Jon Neale, director de cercetare in cadrul Knight Frank. Capitala britanica a reusit sa evite un impact major asupra preturilor terenurilor, scaderea inregistrata pe acest segment fiind de 10% in centrul Londrei si de 15% la periferie. Singurele zone neafectate de aceasta criza au fost cele situate in categoria prime si care sunt inca foarte cautate. Ciprian Botea