Proiect Impact la Cluj de 400 mil. euro

Consiliul Local Cluj-Napoca a aprobat ieri contractul prin care firma Impact se obliga sa realizeze 5.000 de locuinte intr-un nou cartier al municipiului situat in zona “Dealul Lomb”, investitia fiind estimata la suma de 400 de milioane de euro.
SC Impact a castigat anul trecut licitatia pentru asocierea cu Primaria pentru realizarea unui cartier de locuinte in zona Dealul Lomb, la acest proiect Primaria urmand a contribui prin asociere cu 204 hectare de teren, in timp ce Impact va investi in realizarea locuintelor si a infrastructurii necesare (drumuri, apa, canalizare, electricitate, gaz, telefonie). Municipalitatea va primi 33% din suprafata construibila, teren viabilizat care va reveni celor 2.000 de tineri carora administratai Funar le-a atribuit anterior parcele in zona Dealul Lomb. Totodata constructorul bucurestean va oferi primariei 75 de locuinte care vor fi atribuite cazurilor sociale.
Asocierea cu Impact s-a facut dupa modelul contractului cu Polus Real Estate, companie care urmeaza sa construiasca celalalt cartier situat pe un teren al municipalitatii, la capatul Bulevardului Muncii. Una dintre principalele imbunatatiri ale contractului a fost precizarea clara a interdictiei de a vinde terenul inainte de realizarea constructiilor, totodata contractul prevede termene clare de predare a fiecarui obiectiv. “In termen de doi ani de la emiterea autorizatiei de construire Impact trebuie sa predea primariei 75 de locuinte si, in termen de un an de la aceeasi data, municipalitatea va primi 33% din suprafata construibila, teren viabilizat”, a precizat directorul Directiei Tehnice, Sorin Apostu. Daca aceste termene sau celelalte termene strict stabilite vor fi depasite, contractul va fi reziliat si toate lucrarile vor fi predate gratuit catre municipalitate. Oficialii municipalitatii estimeaza ca lucrarile vor incepe in toamna anului 2007.
La Cluj principalul concurent al Impact este compania Polus Real Estate, membra a dezvoltatorului imobiliar TriGranit, care urmeaza sa realizeze ansamblul rezidential Cartierul Tineretului, care va avea o valoare de circa 230 mil. euro si va fi dezvoltat impreuna cu Consiliul Local Cluj. In Transilvania Impact mai are un proiect realizat in parteneriat public-privat, dezvoltat in colaborare cu Consiliul Local Oradea, proiect evaluat la 23 mil. euro, cu termen de finalizare 2009.
Principalul actionar al companiei Impact este omul de afaceri Dan Ioan Popp, care detine peste 30% din actiuni, iar impreuna cu ceilalti manageri controleaza circa 42% din companie. Din actionariatul companiei fac parte si cateva fonduri de investitii, care controleaza in prezent circa un sfert din actiuni. Compania Impact este listata la Bursa de Valori Bucuresti, ultima tranzactie cu aceste titluri realizandu-se ieri la pretul de 0,7 lei/actiune.