Proprietarii de terenuri din Bucuresti se cred in Manhattan

Dezvoltatorul imobiliar AIG/Lincoln, subsidiara a gigantului grup american AIG, cu active de aproape 1.000 de miliarde de dolari, si a companiei Lincoln Property Company, cu active in administrare de aproape 18 mld. $, considera ca preturile terenurilor din Romania sunt mult peste media din regiune, astfel ca planurile companiei pentru urmatorii patru ani se rezuma la investitii de circa 200 mil. euro. “Daca Romania ar putea fi comparata cu restul statelor din regiune, preturile terenurilor in momentul de fata ar trebui sa fie de trei-patru ori mai mici, in timp ce chiriile ar trebui sa fie si ele cu aproximativ 20% mai mici. Desi exista inca destule terenuri disponibile in locatii bune in Bucuresti cat si in restul tarii, proprietarii acestora le trateaza ca si cum ar fi la fel de rare ca si cele din Manhattan New York”, apreciaza Sven Lemmes, country manager al AIG/Lincoln in Romania. Manhattan este una dintre cele mai scumpe zone din lume, unde pretul unui penthouse poate ajunge la 15 mil. $, terenurile disponibile fiind aproape inexistente. In Bucuresti au fost anuntate tranzactii cu terenuri si apartamente al caror pret pe metru patrat a depasit 7.000 de euro. Lemmes, 37 de ani, are o experienta in real estate de peste 10 ani, debutul activitatii gasindu-l in cadrul biroului Jones Lang LaSalle din Belgia/Luxemburg. In cadrul AIG/Lincoln lucreaza de cinci ani pe pietele din Europa Centrala si de Est, precum Ungaria, Polonia, Cehia sau Slovacia. “Am dezvoltat birouri pentru IBM in Budapesta si Munchen, pentru PwC in Praga, dar costurile din Romania depasesc logica mediei din Europa Centrala si de Est.”

Cititi interviul in numarul de astazi al revistei Business Construct