Puneti bani deoparte: Satul Francez s-ar putea vinde

Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Bancare (AVAB) ia in calcul executarea silita a hotelului Sofitel, a complexului rezidential Satul Francez, a Clubului francez si a centrului sportiv din Satul Francez. Totul pentru recuperarea creantei de peste 78 de milioane de dolari pe care o are asupra companiei Word Trade Center Bucuresti (WTCB).
“Orizontul nostru este aprilie 2004, cand creditul extern pe care l-a contractat societatea cu garantia statului va fi achitat in proportie de 100%. Dar, ar fi mai bine sa vindem satul si sa platim ce a mai ramas din creditul extern pe care l-a contractat societatea, iar restul sa mearga la bugetul de stat, decat sa asteptam pana in 2004 cand creditul va fi achitat in totalitate si impotecile vor deveni de rang I pentru noi”, a declarat pentru Ziarul Financiar Ionel Blanculescu, presedintele AVAB.
“Deocamdata incercam sa pregatim piata astfel incat atunci cand vom organiza licitatie pentru vanzarea acestor active al Word Trade Center Bucuresti sa avem cumparatori”, a adaugat el.
“Acesta este ultimul obiectiv turistic din portofololiul AVAB si, dupa vanzarea hotelurilor Alpin, Europa, Holliday Inn, ar reprezenta <<lucrarea de doctorat>> in domeniu”, a conchis Blanculescu.
Satul Francez, cartierul rezidential situat in vecinatatea parcului Herastrau, este evaluat de analistii pietei imobiliare la 11 – 13 milioane de euro. “Satul cuprinde 34 de vile si 35 de apartamente  care sunt in prezent ocupate in proportie de 90%. Chiria medie in cadrul complexului este de 2.500 de euro lunar, fiind mai mare in cazul vilelor. In ceea ce priveste apartamentele, chiria ajunge pana la 2.000 de euro pe luna”, a declarat pentru Ziarul Financiar Eric Royer, administratorul complexului. Satul Francez a fost primul complex de locuinte de lux din Bucuresti, fiind gazda pentru o mare parte din expatii veniti in Romania  dupa 1990.
Potrivit unor surse din cadrul WTC, in acest moment Satul Francez este un important centru de profit pentru companie.
Clubul francez cuprinde piscina, terenuri de tenis acoperite si neacoperite, centru de fitness, camere pentru masaj, teren de squash, sauna si jacuzzi.
Complexul WTCB, alcatuit din hotelul Sofitel, spatii pentru birouri, galeria comerciala World Trade Plaza si Satul Francez, a fost construit in 1994, fiind finantat de un consortiu de banci franceze cu garantia statului roman. Deoarece compania nu si-a mai achitat ratele catre banci, obligatiile sale au fost preluate de catre statul roman prin Ministerul Finantelor.
Din cele 154,3 milioane de euro, reprezentand creditele externe plus dobanzile, WTCB a platit 84,5 milioane de euro, iar Ministerul Finantelor – 56,5 milioane de euro. Statul roman mai are de plata catre bancile franceze creditoare 13,1 milioane de euro pana in aprilie 2004.
In aceste conditii, din cele 78 de milioane de dolari reprezentand creante preluata de AVAB, 63,4 milioane de dolari provin de la Ministerul Finantelor si 14,9 milioane de dolari, de la Bancorex si Banca Agricola.
Dupa preluarea creantei, AVAB a transformat WTCB, cu acordul bancilor creditoare, din societate cu raspundere limitata, in societate pe actiuni si a preluat managementul companiei prin numirea in functia de presedinte al Consiliului de Administratie a vicepresedintelui AVAB, Mihai Ursache.
Actionariatul WTCB este: 45% – companiile franceze Bouygues Batiment si DeBord (care detin cate 20% din capital), si lantul hotelier Accor cu 5%, iar 55% –  APAPS (20%), Tarom, SIF Muntenia, Camera de Comert si Industrie si Consiliul Municipiului Bucuresti. miruna.lebedencu@zf.ro; bogdan.neagu@zf.ro