Raiffeisen investeste intr-o societate ipotecara

Raiffeisen Bank Romania, Raiffeisen Bausparkasse, divizia de credite ipotecare a grupului austriac, si banca germana Schwabisch Hall vor infiinta, cel mai probabil pana la inceputul anului viitor, o societate de credit ipotecar, potrivit unor surse bancare.

Investitia Raiffeisen Bank Romania in noua societate va fi de cel putin 3,5 milioane de euro, daca cele trei institutii financiare vor detine participatii egale. Capitalul social minim impus de lege pentru orice societate de credit ipotecar este de 10 milioane de euro, dar potrivit surselor citate investitia celor trei va fi mai mare.

“Avem in vedere dezvoltarea unei astfel de case de credit ipotecar dar este prematur sa vorbim despre detalii. Piata creditului imobiliar este un domeniu de interes pentru noi, face parte din politica grupului mama de dezvoltare a afacerilor din Romania si in acelasi timp din politica de extindere a Raiffeisen Bank Romania pe piata de retail”, a declarat pentru ZF Rasvan Radu, vicepresedintele Raiffeisen Bank Romania, responsabil cu divizia de retail.

Mecanismul dupa care va functiona noua societate este reglementata de legea privind functionarea caselor de economii in domeniul locativ.

Persoanele care doresc sa cumpere, sa construiasca sau sa modernizeze o locuinta vor putea obtine credite ipotecare cu conditia ca in prealabil, o perioada intre 3-5 ani, sa fi economisit la aceasta institutie o parte din valoarea creditului. Suma economisita va trebui sa reprezinte 30-50% din valoarea imprumutului solicitat, iar dobanzile practicate de societatea de credit vor fi subventionate de stat.

O afacere similara au incercat sa porneasca in aceasta vara si CEC impreuna cu banca de economii germana LBS Bayerische Landesbausparkasse, dar in acest moment totul este in faza de proiect.

Piata creditului ipotecar a inregistrat in ultimul an un salt vizibil, fapt speculat si de bancile de pe piata romaneasca care s-au ingramadit sa ofere credite imobiliare, si mai nou ipotecare, in conditii mult relaxate. Potentialul acestei piete este estimat la mai multe miliarde de euro, pe termen mediu, pana la sfarsitul acestui an estimandu-se un sold al acestor tipuri de finantari in jur de 500-600 milioane de euro.

Incepand din acest an segmentul de retail si produsele dezvoltate pentru aceasta piata au inceput sa contribuie la cresterea Raiffeisen Bank, asta dupa ce in 2002 finantarea companiilor a sustinut dezvoltarea creditarii, si implicit a bancii.

La sfarsitul lunii iunie, activele bancii erau, in jur de 775 milioane euro, in crestere cu 50% fata de luna similara din 2002.

Raiffeisen Bank Romania va obtine cel mai probabil, in acest an, pentru prima data de la preluarea Bancii Agricole, un profit de cateva milioane de euro, in primul semestru inregistrandu-se o imbunatatire a contului de profit si pierderi.