Record pe piata de birouri

Cladirea de birouri America House, situata in Piata Victoriei din Capitala, va fi preluata de catre Ixis Corporate & Investment Bank, subsidiara a grupului financiar francez Natixis cotat la bursa din Paris, in urma unei tranzactii record pentru piata locala – aproximativ 120 de milioane de euro.
Natixis detinea la sfarsitul anului trecut active totale de 458,6 miliarde de euro, de peste opt ori mai mult decat activele totale din sectorul bancar romanesc, potrivit informatiilor de pe site-ul companiei. Grupul a realizat anul trecut un profit net de 2,15 miliarde de euro. Gigantul francez este la prima investitie pe piata locala, avand birouri in 68 de tari din intreaga lume si 23.000 de angajati.
Vanzarea cladirii America House este o tranzactie cheie pentru piata imobiliara locala – fiind prima investitie la un randament sub 6% – comparabil cu pietele mature din Europa Centrala si de Est.
Principalul argument al cladirii este plasamentul – in centrul Bucurestiului, Piata Victoriei fiind considerata Central Business District-ul Capitalei. In Piata Victoriei sunt plasate cladiri de birouri cu o suprafata de peste 100.000 de metri patrati.
GTC nu se afla la prima vanzare pe piata locala, compania fiind cunoscuta si pentru dezvoltarea imobilului Europe House, situat tot in Piata Victoriei, cladire preluata in 2003 de catre fondul austriac de investitii Europolis, intr-o tranzactie de circa 30 de milioane de dolari.
America House are o suprafata inchiriabila de 27.000 de metri patrati, astfel ca pretul pe metrul patrat de birouri este de aproape 4.500 de euro.
Printre chiriasii America House se numara Banca Comerciala Romana, cea mai mare banca din sistem, operatorul de telefonie mobila Cosmote, compania de audit Deloitte sau casa de avocatura Tuca Zbarcea & Asociatii.