Șandor, ModaTim: de la afaceri în confecții la 100.000 mp de birouri

Ovidiu Șandor, proprietarul firmei de confecții ModaTim, ar putea ajunge în următorii ani la un portofoliu dezvoltat de 100.000 de metri pătrați de birouri în opt clădiri situate în orașele Timișoara și Cluj, iar pentru acest an omul de afaceri este pregătit să înceapă lucrările la două clădiri cu o suprafață de aproape 30.000 de metri pătrați, scrie revista Business Construct.

Șandor a realizat până în prezent trei din cele opt clădiri menționate, toate în Timișoara, unde omul de afaceri este în curs de finalizare a celui de-al patrulea imobil, dezvoltat și cu ajutorul unei finanțări europene. Mai departe, omul de afaceri timișorean intenționează să înceapă până la finalul anului lucrările la două clădiri – cea de-a cincea și ultima din proiectul City Business Center (CBC) Timișoara (parc de afaceri vândut către sud-africanii de la NEPI) și prima a unui proiect în Cluj, unde Șandor și NEPI sunt parteneri cu participații de 50%.

“În acest moment, prioritară pentru noi este obținerea avizelor și autorizați­ilor de construire. Așa cum am anunțat în luna august, intenționăm să demarăm încă din acest an lucrările la prima etapă a proiectului din Cluj ce va avea o suprafață închiriabilă de 20.000 de metri pătrați. Unul dintre principalele noastre atuuri, care asigură totodată și certitudinea proiectului, este faptul că avem asigurată finanțarea primei etape din surse proprii”, afirmă Șandor.

Firma de arhitectură Andreescu & Gai­­voronschi, care a proiectat City Business Center din Timișoara, “dese­nează” deja proiectul din Cluj, care însă nu va fi o replică a parcului de afaceri din Piața 700.

Șandor și NEPI vor dezvolta proiectul din Cluj pe un teren de 18.000 de metri pătrați al fostei fabrici Tricotaje Someșul, cumpărat în acest an de la omul de afaceri Michael Israeli care intenționa să dezvolte aici un mall. Cum în Cluj sunt în prezent două centre comerciale cu poziție dominantă ce-și împart piața, Iulius Mall și Polus Center, noii proprietari ai terenului au decis dezvoltarea unui parc de afaceri format din trei clă­diri cu o suprafață de 52.000 mp.

“Profitând și de amplasament, dorim să dezvoltăm la Cluj un adevărat business hub în zona centrală a orașului. O caracteristică importantă a proiectului nostru ține de posibilitatea de extindere flexibilă pentru viitorii chiriași. Nevoia a fost confirmată explicit, proiectul nostru fiind întâmpinat pozitiv în piața din Cluj. De altfel, din estimările noastre, până în 2014, doar companiile deja prezente în Cluj-Napoca ar avea nevoie de 24.000-30.000 de metri pătrați suplimentari față de suprafețele închiriate acum”, a mai afirmat Ovidiu Șandor.

Pe de altă parte, omul de afaceri se pre­gătește să deschidă cea de-a patra clădire din City Business Center, cu o suprafață închiriabilă de 8.500 mp, care la fel ca primele trei imobile ale proiectului va intra în portofoliul NEPI.

“Nu mai puțin de șapte dintre chiriașii din CBC se vor extinde în clădirile noastre în perioada următoare. E vorba de companii ce activează în IT, dar și automotive. Pe de altă parte, atenția noas­tră se îndreaptă deja spre clădirea a cincea și ultima din CBC, pentru care începem să pregătim deja șantierul astfel încât lucrările de construcție să demareze încă din acest an”, a conchis Șandor, care demonstrează astfel că business pentru constructorii din zona de birouri poate fi găsit și în afara Capitalei.