Sofia a depasi pragul de 500.000 de metri patrati de birouri

Stocul total de birouri moderne din capitala Bulgariei a atins la jumatatea anului trecut nivelul de 502.000 mp, inregistrand o crestere de 11% fata de perioada similara a lui 2006, conform unui studiu al companiei de consultanta imobiliara Colliers International. Cea mai activa zona a Sofiei pe piata de birouri a fost cea de la periferie, unde ritmul de crestere a fost de 20%, fata de 3% in centrul de afaceri al orasului, sau de 5% in zona centrala. Gradul mediu de neocupare la nivelul birourilor moderne a fost de 6,1% la jumatatea anului trecut, inregistrand o crestere usoara, datorita proiectelor livrate de piata de catre dezvoltatori. Cele mai multe spatii de birouri disponibile pot fi gasite in imobilele situate la marginea orasului, unde gradul de neocupare este de 8%, fata de 3,2% in centrul de afaceri al Sofiei. Chiria medie este de 13-22 euro/mp/luna in birouri de clasa A, in timp ce birourile de clasa B se inchiriaza cu preturi care variaza intre 6 si 13 euro/mp/luna. Randamentul pe piata locala de imobile de birouri este de 9%, pana la 10%, similar cu cel al Bucurestiului, fiind unul dintre cele mai mari din zona Europei Centrale si de Est.