Speculatorii au scos 3.000 de locuinte la vanzare

Peste 3.500 de locuinte finalizate sau in curs de finalizare in urmatoarele sase luni sunt de vanzare in Bucuresti, circa 3.000 dintre acestea fiind detinute de investitori care le-au cumparat de la dezvoltatori, potrivit Colliers, care estimeaza scaderea tranzactiilor in 2009 fata de anul trecut. Firma de consultanta imobiliara estimeaza ca in acest an numarul tranzactiilor va fi mai redus si fata de 2007, chiar daca preturile vor continua sa scada ca urmare a unei supraoferte de pe piata. “Scaderea preturilor va fi sustinuta si de oferta care vine pe piata din partea investitorilor si care au prins cresteri de preturi de pana la 45%. In aceste conditii cei care au cumparat in 2006 pot vinde acum in profit si daca acorda discounturi de 30%. Acestia vin cu preturi de dumping”, a declarat directorul departamentului rezidential al Colliers Ilinca Paun. In 2008, au fost vandute circa 3.600 de locuinte in ansamblurile de mari dimensiuni din Bucuresti. “Anul acesta cred ca va fi cel mai prost an ca numar de tranzactii pentru ca nu se vor vinde nici macar apartamentele finalizate, pentru ca oricum nu se mai fac achizitii de pe hartie de anul trecut. Vor cumpara doar cei care au nevoie urgenta de o locuinta”, a spus Paun. Potrivit datelor Colliers, cel putin 3.000 de unitati este oferta disponibila la vanzare pusa pe piata de catre investitori, livrata sau cu livrare in maximum sase luni. La acest numar se adauga inca circa 500 de locuinte oferite de dezvoltatori in fazele finalizate ale proiectelor. “Rezulta un total de 3.500 de unitati livrate sau in curs de livrare in sase luni ca oferta disponibila pe piata, in proiecte cu peste 200 de unitati”, a adaugat Paun. In opinia sa, scaderea preturilor nu va atrage neaparat mai multi cumparatori, acestia fiind mai precauti si din cauza incertitudinilor legate de situatia economica.