Startul ideal pentru malluri: 80% grad de ocupare

După un 2009 în care proiectele de centre comerciale au înghețat, investitorii reîncep procesul de analiză a pieței, aproape 6 proiecte de malluri urmând să fie livrate începând de anul viitor, potrivit companiei de consultanță imobiliară Colliers International.

“Pentru un centru comercial este ideal să aibă, pentru început, un grad de ocupare de 80%. În momentul în care reușește să închirieze jumătate din mall, dezvoltatorul are siguranța că ritmul de închiriere va fi bun și grăbește construcția. Anul viitor vor fi livrate 2-3 proiecte de centre comerciale în București și alte 2-3 în provincie”, a declarat Simina Istrate, senior associate pe retail în cadrul Colliers International.

Următorul centru comercial anunțat că se va deschide în octombrie 2010 este Gold Plaza din Baia Mare, cu o suprafață închiriabilă de circa 30.000 de metri pătrați și care a anunțat deja ca portofoliu de branduri Cora, C&A, LC Waikiki, New Yorker, Deichmann, Takko, Leonardo sau Douglas. “Gradul de ocupare este de 90% în prezent. Va fi un mall regional, întrucât acoperă patru județe, de aceea s-a pus accent și pe partea de servicii și entertainment, elemente care lipsesc în zonă. Va avea un cinema cu 6 săli pentru a putea acoperi cererea, sală de bowling sau sală de fitness”, a spus Istrate, în cadrul conferinței Romanian Retail Real Estate, organizată de International Council of Shopping Centers (ICSC), prezentă în 80 de țări.

Repornirea proiectelor vine pe fondul interesului din partea retailerilor în special de fashion, care și-au continuat expansiunea și în anii de criză financiară.

În 2009 România a ocupat locul doi în topul țărilor cu cele mai multe branduri nou intrate, nouă la număr, după Emiratele Arabe Unite, cu 21 de branduri, potrivit unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară CB Richard Ellis (CBRE) pe 300 de retaileri și 200 de țări. Trendul a continuat cu intrarea, anul acesta, a retailerilor Camaieu, Gerard Darel, SIX, Brioche Doree și cu anunțul companiei de bricolaj Leroy Merlin și a discounterului alimentar Lidl că vor deschide primele unități în a doua parte a acestui an.