Startup: Lloyd face o firma de administrare de active

Michael Lloyd, fostul managing partner al proiectului Baneasa din nordul Capitalei, a infiintat firma de administrare a activelor Quintet Asset Management, prin care vrea sa administreze bani si active atat proprii, cat si ale altor investitori sau chiar banci, care s-ar putea trezi in urmatoarea perioada cu portofolii importante de real estate pe care vor avea dificultati sa le gestioneze. De anul trecut, echipa lui Lloyd a analizat zeci de proiecte de pe piata locala si considera ca numarul oportunitatilor creste, pe masura ce proprietarii devin mai constienti de situatia in care se afla.
 “Putem spune ca unul din 1520 de proiecte este atractiv. Una dintre cele mai mari probleme ale proiectelor locale este legata de costurile facute pentru achizitia terenurilor, ale caror preturi au crescut in ultimii trei ani nesustenabil. Consider ca aici a fost “balonul” si preturile au scazut in unele zone cu 30-60%”, a spus Lloyd, care considera ca mai este loc de scadere in prima parte a acestui an si chiar in cea dea doua jumatate din 2009, pe masura ce bancile vor trebui sa faca ordine in portofolii.
Lloyd a declarat ca firma pe care o conduce are deja active in administrare in Bucuresti, dar nu a oferit detalii si Quintet are in acest moment puterea financiara pentru a face propriile investitii, avand acces la lichiditati.
Britanicul compara alegerea proiectelor pe care compania sa va ajunge sa le dezvolte cu cea a unei masini mai putin “sifonate” dintr-un sir care a fost implicat intrun accident in lant si considera ca acesta este un moment bun pentru inceperea unui business nou.
Omul de afaceri apreciaza ca boomul de pe piata imobiliara locala a fost unul clasic, motiv pentru care aterizarea actuala este una brusca, in care proprietatile se devalorizeaza cu 30-60%. El spune ca ascensiunea unei piete se deruleaza in cicluri de sapte ani (2001-2008 in cazul Romaniei) si spera sa prinda noul ciclu de crestere, prin intermediul noii firme cu 20 de angajati pe care o detine si prin intermediul careia nu se asteapta sa castige bani pana anul viitor.