Statul roman a platit pentru WTC 42 mil. euro

Statul roman a sustinut pana acum afacerea World Trade Center Bucharest cu 42 milioane euro, adica 40% din suma pe care ar fi trebuit sa o ramburseze WTCB bancilor franceze care au finantat constructia complexului.

Finantarea statului va continua, chiar daca oficialii societatii romane afirma ca nu-si doresc acest lucru. “World Trade Center nu poate sa-si achite obligatiile fata de banci deoarece creditul a fost pe termen scurt si dobanda prea ridicata”, a declarat Axel Faivre, directorul general adjunct al companiei.

Astfel, din cele 25,15 mil. euro care mai trebuie achitate, WTC “va incerca sa plateasca peste 50% din surse proprii, restul urmand sa fie acoperit de Ministerul de Finante, astfel incat, pana in 2003, creditul sa fie rambursat integral”, a adaugat oficialul companiei.

Complexul, alcatuit din hotelul Sofitel, spatii pentru birouri, galeria comerciala World Trade Plaza si Satul Francez (un complex de spatii pentru locuit), a fost construit de grupul francez Bouygues in 1994, fiind finantat de un consortiu de banci franceze cu garantia statului roman.

Totalul sumei de rambursat (principal plus dobanzi si comisioane) se ridica la acea data la 133,15 mil. euro, din care au fost platite 108,3 mil. euro, adica 80%.

Hotelul Sofitel, care aduce 55% din cifra de afaceri totala a complexului WTCB, a avut intre 1995 si 2001 un grad mediu de ocupare de 75%. Rata de ocupare a hotelului a scazut in 1998, dupa deschiderea hotelului Hilton, si in acest an, dupa inaugurarea Marriott, dar si-a revenit ulterior.

Anul cu incasarile cele mai ridicate a fost 1997, cand veniturile complexului au fost de 23,3 milioane de euro.

“Am pornit practic de la o situatie de monopol, dar acum ne aflam intr-o competitie puternica. Anul 1997 a fost foarte bun, dar niciodata nu va mai fi la fel”, a explicat slabirea pozitiei pe piata a Sofitel Antoni Kuhnen, directorul general al hotelului.

Nici in Bucuresti World Trade Center nu se simte prea bine

World Trade Center Bucuresti va obtine venituri totale de 18,2 mil. euro anul viitor, in scadere cu aproximativ 6% fata de nivelul inregistrat in acest an, a declarat miercuri Axel Faivre, director general adjunct al societatii.

Nici anul 2001 nu a fost foarte bun pentru World Trade Center, deoarece compania a incasat 19,3 mil. euro, cu 9,2% mai putin decat in anul precedent.

Anul acesta, WTC a inregistrat fluxuri de numerar din exploatare de 6,6 mil. euro, iar dobanzile aferente creditelor externe au fost de 3,3 mil. euro. Ca urmare, rezultatul inregistrat dupa plata dobanzilor a fost de 3,2 mil. euro, adica 17% din totalul veniturilor.

Totusi, daca se iau in calcul si amortizarile, rezultatul financiar reprezinta o pierdere de aproximativ 4,5 mil. euro. Compania se va confrunta cu aceeasi situatie si anul viitor, intrucat dobanzile platite la creditele externe vor fi de 2,8 mil. euro.

Axel Faivre a mentionat ca una dintre principalele cauze care au dus la inregistrarea acestor rezultate financiare este nivelul ridicat al dobanzilor care trebuie platite pentru creditele acordate de bancile franceze la construirea in 1995 a World Trade Center Bucuresti.

In plus, scaderea nivelului chiriilor pe piata imobiliara si majorarea cheltuielilor cu salariile, si implicit a taxelor pe salarii, au dus la obtinerea unor rezultate mai slabe in acest an.

Complexul World Trade Center este alcatuit din hotelul Sofitel, o cladire de birouri, galeria comerciala World Trade Plaza si un complex de vile si apartamente (Satul Francez).

Veniturile Sofitel, care conteaza cu 55% din cifra de afaceri totala a complexului WTCB, sunt estimate pentru anul viitor la 9,5 mil. euro, fata de 10,2 mil. euro in acest an.

Sumele obtinute din inchirieri de spatii se vor situa la nivelul de 7,9 mil. euro, iar programele WTC vor contribui la formarea veniturilor totale cu 0,8 mil. euro.

Cheltuielile pentru activitatea de exploatare sunt estimate la 13 mil. euro in 2002, ceea ce inseamna ca fluxurile de numerar rezultate din activitatea de exploatare se vor cifra la 5,2 mil. euro. Cheltuielile sunt in crestere fata de cele consemnate in acest an, de 12,7 mil. euro.

Hotelul Sofitel a avut in perioada 1995-2001 un grad mediu de ocupare de 75%. Rata de ocupare a hotelului a scazut in 1998, dupa deschiderea hotelului Hilton si in acest an dupa inaugurarea Marriott, dar a cunoscut, de fiecare data, un reviriment, afirma Antoni Kuhnen, directorul general al hotelului.

Spatiile de birouri, in suprafata peste 10.000 de metri patratI, au fost ocupate in proportie de 95%, in timp ce galeriile comerciale au inregistrat o ocupare medie aproape de nivelul maxim.

In ceea ce priveste spatiile de locuit, respectiv vilele si apartamentele din Satul Francez, acestea au fost ocupate integral in aproape toata perioada de la constituirea WTC.

Gradul de ocupare al apartamentelor a fost insa mai scazut in acest an, ca urmare a concurentei de pe piata si a faptului ca tarifele pe metru patrat inchiriat sunt cele mai ridicate din Bucuresti, in medie cu 30% mai mult fata de restul pietei imobiliare.

Anul cu incasarile cele mai ridicate a fost 1997, cand veniturile complexului hotelier si de afaceri au fost de 23,3 mil. euro. In 1997 s-au inregistrat si cele mai ridicate fluxuri de numerar din exploatare, de peste 10 mil. euro.