The Economist prevede prabusirea pietei rezidentiale

Expansiunea globala a pietei imobilelor rezidentiale care a sprijinit economia mondiala in contextul declinului burselor din ultimii ani se clatina pe marginea unei prapastii, a conchis revista The Economist dupa o serie de studii, relateaza Reuters. Pam Woodall, editor al departamentului de economie la saptamanalul britanic, a declarat ca studiile si cercetarile asupra pietei imobiliare au fost realizate pe parcursul ultimului an. “Preturile locuintelor par supraevaluate serios in Australia, Irlanda, Olanda, Spania, Marea Britanie si SUA, si vor scadea cu cel putin 20% in multe economii in urmatorii patru ani”, a afirmat Woodall in cadrul unei conferinte organizate de Investment Property Databank (IPD). Elementul declansator pentru un crah al preturilor locuintelor ar putea fi o crestere relativ modesta a ratelor dobanzilor, intrucat totalul datoriilor contractate de familii atinge maxime record. Potrivit lui Woodall, este eronat sa se presupuna ca ar fi necesare majorari ale ratelor dobanzilor la scara anilor ’80 pentru a afecta preturile locuintelor, in conditiile in care principalul indicator pentru piata rezidentiala – raportul dintre preturile locuintelor si venitul mediu – este la niveluri record in SUA, Australia si Marea Britanie. De asemenea, nivelul real al ratelor dobanzilor nu este atat de redus, deoarece inflatia este tinuta sub control, si acest lucru ar putea prelungi o eventuala redresare a pietelor rezidentiale. Piata proprietatilor imobiliare este cea mai mare din lume, reprezentand 15% din Produsul Intern Brut international, cu active de 50.000 miliarde de dolari, comparativ cu 30.000 miliarde de dolari in actiuni. Mediafax