Toamna se cauta apartamentele in Timisoara

Pretul apartamentelor din Timisoara a crescut cu 20% in numai trei luni, iar cresterea va mai continua cel putin in septembrie, apreciaza Ramona Belejan, director de marketing al agentiei imobiliare Casadomi, care activeaza in principalele orase din zona de vest a tarii.

“In august, preturile locuintelor erau cu 20% mai mari fata de valorile din luna mai a anului curent, in special din cauza cresterii cererii. Tendinta va continua si in urmatoarea perioada, pana la jumatatea lunii octombrie, dupa care preturile fie vor stagna, fie vor incepe sa scada, dar nu in aceeasi masura”, a spus Belejan.

Aceasta tendinta se datoreaza faptului ca in perioada septembrie-octombrie a anului se inregistreaza o crestere a cererii, dar si a numarului de tranzactii, avand in vedere ca in perioada de vara sunt concediile, iar populatia este mai putin interesata de achizitionarea de locuinte, explica reprezentanta Casadomi. “In general, primavara si toamna preturile la toate tipurile de locuinte cresc, fiindca interesul este mai ridicat”, precizeaza Ramona Belejan.

In plus, in acest an, un rol important in cresterea cererii il joaca si dezvoltarea creditului ipotecar, care poate facilita cumpararea unei locuinte si de catre persoanele care nu au economii suficiente.

Cele mai tranzactionate apartamente sunt cele cu 2-3 camere situate in zona centrala (zonele Calea Aradului, Calea Lipovei, Torontalului, Bucovinei) si ultracentrala, dar si cele cu 1-2 camere situate in zona Complexului Studentesc. “In zona Complexului Studentesc se achizitioneaza apartamente in vederea inchirierii acestora studentilor, iar cele amenajate la standarde ridicate se inchiriaza in general oamenilor de afaceri sau in regim hotelier”, mai spune Belejan.

In acest caz, preturile variaza intre 15-25 euro/noapte, in functie de numarul de camere, amenajari interioare, dar si de locatie.

Daca in Timisoara preturile apartamentelor au crescut cu 20%, situatia este diferita in alte orase din vestul tarii.

In Arad, apartamentele sunt mai scumpe decat in urma cu trei luni, dar cu numai 10%, iar cea mai cautata zona este cea ultracentrala. Aici, o garsoniera costa 18-20.000 de euro, iar apartamentele cu trei-patru camere din zona centrala sunt tranzactionate la 30-50.000 euro. Ba chiar, pretul unui apartament de patru camere poate ajunge si la 60.000 de euro, potrivit datelor Casadomi.

De asemenea, in Hunedoara preturile au crescut cu 11-12%, iar cererea inregistreaza si ea o usoara crestere. Preturile apartamentelor variaza in functie de zona si de numarul de camere. Astfel, o garsoniera costa intre 1.500 si 5.000 de euro, in timp ce pretul unui apartament de patru camere din zona ultracentrala poate urca pana la 12.000 de euro.

Situatia este similara si in Deva, aici preturile apartamentelor inregistrand o majorare cu 15%. Insa locuintele sunt mult mai scumpe in Deva fata de Hunedoara. O garsoniera costa de la 7.500 euro in zona periferica pana la 10-11.000 euro in zona centrala, in timp ce pretul unui apartament de patru camere poate depasi 30.000 de euro.

Insa o tendinta generala pentru zona de vest a tarii este aceea ca cele mai tranzactionate locuinte de pe piata rezidentiala sunt in continuare apartamentele. Pretul acestora creste de la un an la altul, din cauza ca se construiesc foarte putine blocuri, in timp ce populatia este in crestere, ceea ce aduce cu sine un necesar tot mai mare de locuinte, conchide Belejan.
bogdan.neagu@zf.ro