Topul celor mai performante malluri. Doar Dascălu se bate cu greii din București

Anul 2009 a fost unul extrem de dificil pentru centrele comerciale din România, în special pentru cele din afara Bucureștiului, astfel că doar proiectele Iulius Mall din Cluj, Timișoara și Suceava, deținute de omul de afaceri Iulian Dascălu, și City Park din Constanța au avut încasări comparabile proiectelor din Capitală, potrivit unei analize a ZF, pe baza rezultatelor publicate la Registrul Comerțului.
Primele patru poziții din top zece sunt ocupate de proiectele Băneasa Shopping City, Unirea Shopping Center, Plaza România și București Mall, toate din București.
Apoi, venituri de peste 10 milioane de euro în București au mai înregistrat parcurile comerciale Iris Shopping Center din Titan și Militari Shopping.
În afara Capitalei pragul de 10 milioane de euro a fost depășit de doar trei proiecte – Iulius Mall Cluj a bifat venituri de 14,1 milioane de euro, Iulius Mall Timișoara a generat încasări de 11,3 milioane de euro, în timp ce Neocity a încasat 10,2 milioane de euro prin intermediul firmei Everest Investiții și Consultanță pentru proiectul City Park din Constanța.
Un alt proiect de mari dimensiuni din afara Capitalei, care ar fi putut depăși pragul de zece milioane de euro în dreptul încasărilor, este Polus Center din Cluj, dar firma care îl operează nu a depus până la ora redactării acestui articol informații financiare la Registrul Comerțului.
Pe de altă parte, cele mai mari malluri din România – Cotroceni Park și Sun Plaza din București – au fost inaugurate în toamna anului trecut, respectiv în februarie 2010, astfel că veniturile realizate nu au fost incluse în analiză.
Numeroși investitori străini, dar și câțiva antreprenori români și-au investit banii în perioada de boom imobiliar mizând pe apetitul de consum al românilor, dar realitatea din teren i-a contrazis în ceea ce privește puterea de cumpărare.
Costurile cu construcția unui mall în orașele Suceava sau Arad au fost comparabile cu cele din București, dar din cauza numărului mai mic de locuitori și a puterii de cumpărare mai reduse, vânzările retailerilor sunt mai mici, fapt ce se resimte într-un final în chiriile încasate.
Euforia dezvoltării de malluri în afara Bucureștiului s-a stins însă aproape complet, singurele proiecte în derulare la ora actuală fiind proiectul Gold Plaza din Baia Mare și mici galerii comerciale în orașe precum Drobeta Turnu-Severin, Botoșani, Giurgiu și Râmnicu Vâlcea.
Blocate în diferite stadii de execuție sunt însă mai multe proiecte în orașe precum Constanța, Craiova, Galați sau Miercurea Ciuc, unde proprietarii mallurilor nu au găsit suficienți chiriași dornici să se mai extindă pentru a ocupa spațiile din centrul comercial.
Actuala perioadă de criză și re­zultatele înregistrate de alte malluri în orașe similare vor folosi un bun punct de reper privind sustenabilitatea unor in­vestiții de peste 100 de milioane de euro în orașele medii din România.