Transilvania de 5 stele

Primele orașe transilvănene unde au apărut în recesiune hoteluri de lux sunt Cluj-Napoca, Sibiu, Sighișoara, Bistrița și Târgu-Mureș. Astfel, pe segmentul hotelier de lux au mizat în special oameni de afaceri locali, care mizează în primul rând pe dezvoltarea economică a zonei care să contribuie la creșterea turismului de afaceri, în timp ce Sighișoara are capacitatea de a atrage turiști străini, dar numărul acestora a fost mai scăzut pe parcursul anului trecut.

Românii nu sunt singurii care văd potențial în ceea ce privește piața hotelieră. Astfel, în acest an la Cluj este anunțată finalizarea unui nou hotel de cinci stele. Compania Grand Hotel, controlată de omul de afaceri italian Antonio Batani, proprietarul a 11 hoteluri de lux pe Coasta Adriatică, va deschide în iunie Grand Hotel Italia, în urma unei investiții totale de circa 22 mil. euro.
Grand Hotel Italia devine astfel cea de-a treia unitate hotelieră din Cluj-Napoca cotată la cinci stele, după Opera Plaza (hotel aflat în proprietatea fraților Octavian și Călin Buzoianu) și City Plaza (controlat de omul de afaceri clujean Sorin Dan).
Grand Hotel va fi însă cel mai mare hotel de cinci stele din Cluj, în condițiile în care se va întinde pe o suprafață de peste 30.000 mp și va dispune de 180 de camere. “Credem că Grand Hotel Italia va realiza în primele luni de funcționare un grad de ocupare de 40-60% și estimăm pentru primul an o cifră de afaceri cuprinsă între 8 și 9 milioane de euro”, a declarat omul de afaceri Simion Prunean, care deține 5% din acțiunile companiei Grand Hotel, dezvoltatorul Grand Hotel Italia. Hotelul italienilor vine la doar un an după ce omul de afaceri Sorin Dan a finalizat o investiție de circa 6 mil. euro în construcția unui nou corp în incinta hotelului City Plaza din Cluj, clădire cotată la cinci stele. Suprafața construită este de 5.600 mp, iar unitatea include 44 de camere, 3 restaurante, un centru de relaxare SPA și un centru de conferințe multifuncțional cu 250 de locuri.
Compania Transilvania Development (controlată de Sorin Dan), care administrează hotelurile City Plaza și City Central din Cluj-Napoca, estima pentru anul trecut o cifră de afaceri totală de 2,5 mil. euro pentru cele două hoteluri.
Hoteluri de cinci stele nu au fost construite doar la Cluj. Astfel, omul de afaceri Gheorghe Călburean, proprietarul firmei de foraj petrolier Dafora Mediaș, a inaugurat în 2009 hotelul Binder Bubi din Sighișoara, care numără 52 de camere, 3 săli de conferință, două restaurante și un centru SPA. Potrivit lui Florin Iacob însă, managerul care administrează unitatea din Sighișoara, hotelul din Sighișoara a avut anul trecut cu 30-40% mai puțini turiști. O cameră standard costă 290 de lei pe noapte, astfel că majoritatea clienților care se cazează la hotel sunt străini.
O altă investiție pe piața hotelurilor de lux din Transilvania a fost realizată de omul de afaceri Nicolae Minea din Sibiu. Minea a investit 25 mil. euro în realizarea hotelului Palace Resort & Spa pe care l-a afiliat lanțului hotelier internațional Hilton.
În hotelul sibian de cinci stele se cazează atât oameni de afaceri, din care 15% sunt străini, cât și tu­riști, unitatea având 115 camere. Cazarea contribuie cu 44% la cifra de afaceri totală a hotelului, în timp ce segmentul de food&beverage aduce 56%, potrivit reprezentanților unității hoteliere din Sibiu. Anul trecut era estimată o cifră de afaceri de 5 mil. euro pentru Hilton Sibiu, dar reprezentanții hotelului nu au precizat care au fost rezultatele finale.
O investiție mai recentă într-un hotel de cinci stele a fost finalizată în luna martie a acestui an, când familia Vlas a deschis prima unitate de cazare de cinci stele din Târgu-Mureș, în urma unei investiții de 7 mil. euro. Hotelul Plaza V din Târgu-Mureș are 80 de camere clasificate la 4 și 5 stele.
Compania Voiajor, deținută de familia Vlas, a achiziționat la finele anului 2009 hotelul Transilvania de la Josef Goschy, proprietarul lanțului Unita Turism, pentru circa 1,7 mil. euro. În urma renovării, hotelul are două corpuri, unul cu 50 de camere clasificate la 4 stele, iar celălalt cu 30 de camere de 5 stele.
“Fondurile necesare investiției au provenit din vânzarea cu câțiva ani în urmă a unui teren de 6 hectare, situat la ieșirea din Târgu-Mureș spre București cu 14 milioane de euro”, au declarat recent reprezentanții hotelului.
Tot în primul trimestru al acestui an a fost inaugurat și hotelul Metropolis din Bistrița, realizat în urma unei investiții de 12 mil. euro de oamenii de afaceri Radu Chifa și Petru Rus, cu activitate în special în domeniul jocurilor de noroc. Hotelul Metropolis a fost ridicat pe o suprafață de 11.500 mp, are 57 de camere, un restaurant cu o capacitate de 200 de locuri și două săli de conferințe, care însumează 250 de locuri. Pentru primul an de funcționare, hotelul Metropolis mizează pe un grad mediu de ocupare de 40-50% și o cifră de afaceri de 600.000 de euro.
“Turismul românesc resimte din plin perioada de recesiune prin scăderea valorii principalilor indicatori de rentabilitate, aspect care se datorează în primul rând diminuării continue a consumatorilor de servicii hoteliere. Pe de altă parte, lupta între operatorii din piață are ca rezultat reducerile substanțiale ale tarifelor de cazare. Sperăm ca trendul pieței hoteliere în 2012 să fie unul ascendent”, a declarat Andrada Bălan, sales&marketing manager hotel Metropolis.
În perioada de soft opening tarifele practicate în cadrul hotelului Metropolis încep de la 46 euro pentru o cameră single și ajung până la 150 de euro pentru un apartament. Pe piața românească sunt aproape 3.600 de camere în hotelurile de cinci stele, adică în jur de 3% din numărul de camere existente în toate unitățile de cazare din țară, cele mai multe camere cu numărul maxim de stele fiind în București.