Tranzactie cu terenuri de peste 7,5 milioane euro la Cluj

Un grup de investitori americani si elvetieni a achizitionat un lot de teren de circa 47 hectare in zona Clujului, in cadrul unei tranzactii cu o valoare de peste 7,5 milioane euro, au declarat pentru Ziarul Financiar surse apropiate afacerii.

Piata imobiliara a Clujului a devenit in ultima vreme tinta mai multor investitori straini si locali, care au anuntat derularea unor proiecte cu o valoare cumulata de circa 200 milioane euro.

Terenul achizitionat de catre investitorii privati americani si italieni va avea destinatia unui proiect rezidential, au spus sursele citate. De altfel, sursele citate sustin ca grupul de investitori a facut recent o achizitie de terenuri in nordul Capitalei si dispune de fonduri de peste 100 milioane euro pe care doreste sa le investeasca pe piata imobiliara romaneasca.

Firma de avocatura Tuca & Asociatii a asigurat consultanta juridica a cumparatorului in tranzactia de la Cluj. Vanzatorul terenului a fost Asociatia Fiilor Vechiului Manastur.

Presedintele Asociatiei Fiilor Vechiului Manastur, Avram Napeu, spune ca pretul obtinut, de 16 euro pe metru patrat, este foarte bun, deoarece suprafata foarte mare nu oferea posibilitatea vanzarii la preturile pietei.

“Pentru cele 46,5 hectare am primit 7,5 mil. euro de la compania Longevity Construct. Decizia (de vanzare – n.r.) s-a luat in cadrul Adunarii generale de vineri, cu 200 de voturi “pentru” si cu 50 “impotriva”. Conform statutului asociatiei noastre, vanzarea este legala”, afirma Avram Napeu.

Unii dintre membrii Asociatiei Fiilor Vechiului Manastur sunt insa nemultumiti de tranzactie. “Cele 47 de hectare au fost cumparate de catre Longevity Construct din Bucuresti, care a cumparat terenurile cu 14 euro mp pentru a le revinde cu 40 de euro. Este evident un “sistem suveica”, ce vine in contradictie cu Legea 1 care nu permite instrainarea terenurilor fara acordul tuturor proprietarilor”, a declarat unul dintre membrii asociatiei. De altfel o tentativa de vanzare a terenului a fost deja atacata in instanta anul trecut, cand pretul era de 9 euro pe mp.

Investitorii straini au aparut in numar tot mai mare pe piata imobiliara a Clujului incepand cu anul trecut, afirma Iosif Pop, presedintele dezvoltatorului imobiliar Immofinance.

“In acest moment, sunt circa patru proiecte de imobile de birouri in faza de finisaj, iar multe altele in plan. Pretul terenurilor s-a marit recent, mai ales dupa introducerea leului greu, pretul de piata al terenurilor variind intre 40 si 60 de euro pe metru patrat”, afirma Pop. Immofinance se pregateste sa lanseze un proiect de cartier de vile, cu o valoare estimata la 10 – 12 mil. euro. adrian.mirsanu@zf.ro