Un pic mai complicat, dar creditul pentru Prima casa este mai ieftin

La aproape trei luni de la debutul oficial, programul “Prima
casa” a ajuns in sfarsit la viteza de croaziera, Fondul de
Garantare primind zilnic peste 200 de dosare, mai mult chiar decat
estimase initial pentru perioadele de varf.
Apetitul bancilor care s-au inscris in program de a vinde
credite este insa diferit.
In timp ce banci precum ATE Bank sau Banca Transilvania si-au
epuizat deja plafonul de garantii acordat de stat si au cerut
suplimentari, alti jucatori inca mai lucreaza la procedurile
interne pentru lansarea acestor credite.
La o valoare medie a creditelor acordate prin acest program de
putin peste 47.000 de euro, cei mai multi clienti se orienteaza
spre cumpararea de apartamente cu doua sau trei camere. La un
asemenea credit, contractat pe 30 de ani, suma totala rambursata
ajunge la 90-100.000 de euro.
In conditii standard de creditare, suma rambursata ar fi mult
mai mare, plecand de la 110.000 de euro.
Un prim bilant arata ca 70%-80% din credite au fost utilizate
pentru cumpararea de apartamente vechi, potrivit datelor furnizate
ZF de bancile participante.
Din acest punct de vedere, programul a reusit mai degraba sa
impulsioneze piata finantarilor imobiliare decat sa dea de lucru
constructorilor.
Avand garantia statului in spate, bancherii sunt mai deschisi
la vanzarea de credite, iar mediatizarea puternica a starnit un val
imens de interes.
Desi startul a fost anevoios, multe banci asteptand chiar
imbunatatirea reglementarilor privind acordarea garantiilor inainte
sa intre in program, acum bancherii vad cu bucurie ca “Prima casa”
le-a adus mai multi oameni in agentii.
Valul de clienti a urcat si vanzarile de credite clasice, in
special ipotecare. Unii dintre clientii atrasi de “Prima casa” s-au
reorientat spre credite standard, fie pentru rapiditate, fie pentru
ca nu se incadrau in prevederile programului.
Chiar daca Fondul a avut mai multe discutii cu bancile pentru
a imbunatati procedurile, timpul de acordare a unui credit prin
acest program este dublu fata de cel necesar in mod uzual.