Vânzările mallului AFI Cotroceni au depășit 200 mil. euro

Magazinul Benetton din AFI Cotroceni va fi mutat într-un alt spațiu pentru a face loc unei unități Collective, a declarat Israel Vizel, managerul mall-ului, care estimează că vânzările retailerilor din centrul comercial au crescut anul trecut aproximativ în același ritm cu piața de retail.

“Cifrele oficiale indică o creștere cu 5-6% a pieței de retail anul trecut și vedem aproximativ același rezultat și în AFI. Rezultatele centrului comercial vor reflecta situația de pe piața de retail. Nu am cifrele exacte acum, dar toți parametrii au avut o performanță bună. Pentru 2014 așteptăm creștere, având în vedere planurile pe care le avem pentru acest an”, a declarat pentru MEDIAFAX Israel Vizel, manager mall division AFI Europe.

Astfel, potrivit calculelor MEDIAFAX, în 2013 vânzările retailerilor prezenți în AFI Cotroceni, care are aproximativ 80.000 de metri pătrați, au depășit 200 de milioane de euro.

Mallul de la Cotro­ceni, o investiție de 300 de mi­lioane de euro, are prin­tre chiriași companii ca Real, Inditex, H&M, C&A sau Cinema City, iar în 2012 vânzările retailerilor au crescut cu 14% în lei (9% în euro) la 196 milioane de euro.

“Collective este un magazin pentru care încă de la deschiderea AFI Cotroceni încercăm să găsim soluția pentru locația și suprafața necesare. Acum am găsit calea cum să o facem, iar Collective urmează să deschidă un magazin în AFI Cotroceni. Magazinul va avea 600-700 de metri pătrați și examinăm posibilitatea să extindem puțin spațiul”, a spus Vizel.

Magazinele Collective comercializează mai multe branduri premium, precum Polo Ralph Lauren, Calvin Klein, Calvin Klein Jeans, UGG Australia, DKNY Jeans sau Converse. În România funcționează trei magazine sub acest brand, precum și două outleturi, toate în București.

Vizel a adăugat că magazinul operat de compania Elmec urmează să fie deschis în următoarele două luni în spațiul ocupat în prezent de Benetton, care va fi mutat într-o altă zonă din centrul comercial. Acesta modificare se adaugă la altele anunțate deja de dezvoltatorul centrului comercial și care au ca țintă creșterea numărului de vizitatori și a vânzărilor retailerilor.

În primul an de funcționare a centrului comerciale, deschis la finele anului 2009, în plină criză economică, circa 70 de retaileri au fost înlocuiți, fenomen care însă s-a redus semnificativ în ultimii doi ani, ritmul de înlocuire ajungând la 2-3 magazine pe lună.

AFI Cotroceni este primul proiect al AFI Europe în România, iar anul trecut compania a finalizat un centru comercial la Ploiești, în urma unei investiții de peste 50 de milioane de euro.

“Ploiești a fost deschis cu un mix de chiriași foarte bun, am avut timp, nu era criză, știam mai bine brandurile, valoarea acestora și am selectat fiecare magazin în parte și l-am amplasat în locul potrivit. Centrul este ocupat aproape integral. Sunt și aici 2-3 magazine care nu au rezultate bune și suntem în discuții să le schimbăm”, a precizat Vizel.

AFI Palace Ploiești, construit pe amplasamentul fostei uzine “Flacăra”, care producea mașini de tocat și alte echipamente pentru bucătărie, are o suprafață totală de 56.000 de metri pătrați, dintre care suprafață închiriabilă de 33.000 de metri pătrați, disponibilă pe două etaje și o mie de locuri de parcare, dintre care 300 în subteran.

Compania ar putea începe în acest an lucrările la cel de-al treilea centru comercial din România, în Bucureștii Noi, unde deține un teren de 65.000 metri pătrați.

“Aceasta este singura zonă din București care nu are un centru comercial de vecinătate. Cred că în orice zonă din București trebuie să ai un mall de vecinătate. În prezent sunt doar două centre comerciale care servesc într-un fel întreg orașul – AFI Cotroceni și Băneasa. Ambele sunt localizate în zone accesibile nu doar bucureștenilor. Sunt oameni care vin cu autobuzul în aceste centre, iar în parcările mallurilor o pondere mare din mașini sunt înmatriculate în alte județe decât Bucureștiul”, a afirmat Vizel.

În opinia sa, niciunul dintre celelalte centre comerciale care sunt în plan în București nu se află într-o zonă accesibilă tuturor bucureștenilor, astfel că vor deservi doar consumatorii din vecinătate.

“Cred că pentru a fi un centru pentru tot orașul ori te poziționezi pe una dintre cele mai importante șosele, așa cum este cazul Băneasa pe DN1, ori pe centura internă, așa cum o numim noi, delimitată de Ștefan Cel Mare, Mihai Bravu și pasajul Basarab. Dacă ești în aceste arii poți să ai ambiția să ajungi ca AFI sau ca Băneasa. Orice proiect care este în plan acum trebuie să înțeleagă că nu poate fi decât un centru de vecinătate. De aceea, trebuie să studieze vecinătățile, potențialul financiar al populației din zonă, nevoile și apoi să decidă ce mărime, ce formă, ce mix va aduce. Sunt câteva locuri în București unde sunt prea mulți dezvoltatori, care vor să facă proiecte în aceeași zonă și fiecare vrea să fie cel mai mare din oraș. Nu știu ce să zic despre acest lucru, doar mă rog pentru ei”, a mai spus Vizel.

În prezent, în București, există trei centre comerciale în construcție, Mega Mall din Pantelimon, ParkLake din Titan și Vulcan Strip Mall București din Drumul Taberei.

AFI Europe România mai dezvoltă în București, AFI Park, un parc de business de clasa A, cu peste 60.000 metri pătrați.