Vilele din insulele elene, ieftinite cu 45%

LocuinȚele din insulele grecești, îndelung râvnite de milionari și staruri hollywoodiene, înregistrează o scădere a valorii de până la 45% în condițiile în care criza datoriilor prin care trece Grecia aruncă în aer cererea de reședințe de vacanță, scrie Bloomberg.
O vilă construită pe jumătate de pe insula Mykonos este oferită de brokerii de la Ploumis Sotiropoulos la vânzare la un preț de 2 milioane de euro, după ce prețul a fost redus cu 500.000 de euro. Aceeași firmă caută un cumpărător pentru o locuință cu trei dormitoare pe insula Corfu la un preț de 750.000 de euro, în scădere de la 1,4 mil. euro. Deocamdată, cumpărătorii se lasă așteptați.
“Lucrurile nu se vor îmbunătăți până ce perspectivele economice nu se redresează”, a declarat Mike Braunholtz, broker în cadrul Prestige Property Group.
Primul-ministru grec George Papandreou impune taxe pe proprietățile de lux pentru a convinge electoratul că și cei bogați suportă costurile crizei. Pachetul de austeritate al premierului include o taxă suplimentară pe proprietățile evaluate la peste 5 mil. euro. Proprietarii de locuințe cu o valoare de peste 400.000 de euro vor plăti, de asemenea, taxe mai mari. Programul pune presiune pe proprietari și dezvoltatori să reducă prețurile.
Scăderile de prețuri sunt mai reduse în Spania, Portugalia și Italia. Prețurile locuințelor de lux au scăzut cu 8%-10% în Spania de la vârful din 2008, conform Idealista.com.
Piața rămâne stabilă în Portugalia, iar în Italia discounturile sunt greu de găsit după ce țara a ieșit din recesiune în trimestrul trei al anului trecut.
Grecia intenționează să majoreze așa-numita valoare obiectivă atașată proprietăților din motive fiscale anul viitor. Sistemul depinde de o estimare a valorii unei proprietăți pe baza zonei și facilităților acesteia, mai degrabă decât de valoarea de piață a acesteia, care este de obicei mai ridicată.
“Măsurile fiscale adoptate reprezintă cu siguranță un motiv de preocupare pentru investitorii din sectorul rezidențial al Greciei”, declară Liam Bailey, din cadrul Knight Frank.
Prețurile locuințelor din Grecia continentală se află, de asemenea, în scădere. Ploumis Sotiropoulos încearcă să vândă o vilă de 450 de metri pătrați din Ekali, o suburbie bogată a Atenei, cu 2 mil. euro, prețul înregistrând o scădere de 48%.