Prețurile de vânzare și chiriile în piața imobiliară sunt stabilite în cele mai multe cazuri în euro, atât pentru locuințe, cât și pentru spațiile din centre comerciale, clădiri de birouri sau proiecte logistice. Un consilier de vânzări al unui proiect de peste 500 de apartamente din București răspunde mirat la întrebarea “De ce aveți prețurile apartamentelor din București în euro, în timp ce în Ungaria sunt vândute în forinți?”:

“Păi în ce ați dori să fie?”, și ține să precizeze apoi că nu ea a stabilit “procedura” de preț. Spre exemplu, GTC, unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari de pe piața locală, are stabilite prețurile apartamentelor pe care le construiește în Praga în coroane cehești, cele din Budapesta sunt stabilite în forinți, în timp ce locuințele din ansamblurile Rose Garden și FeliCity din București sunt vândute cu prețuri stabilite în euro. “Procedură” care este valabilă pentru majoritatea dezvoltatorilor care au construit apartamente în România, fie străini sau locali. “Prețurile au fost stabilite în euro și ca metodă de protecție împotriva variațiilor de curs valutar, ținând cont că împrumutul bancar a fost făcut în euro, iar rata este calculată tot în funcție de euro. Clienții virează însă banii pentru apartamente în lei, la cursul BNR din ziua respectivă”, precizează Atena Țiplic, directorul de vânzări al ansamblului rezidențial Asmita Gardens din București. Tot în euro sunt însă stabilite prețurile de vânzare sau închiriere și pentru majoritatea apartamentelor vechi. “Așa cer proprietarii. Gândiți-vă că multe credite au fost făcute în euro pentru achiziția apartamentelor și oamenii au rate tot în euro. Mai sunt o categorie de proprietari care sunt plecați în străinătate și au nevoie tot de euro. În plus, alții care vor să pună un ban la saltea din închirierea unui apartament preferă să îl aibă tot în euro”, apreciază Adriana Olteanu, agent al firmei imobiliare Stentor.

Excepții mai sunt, dar destul de puține. Dezvoltatorul Impact, controlat de omul de afaceri Dan Ioan Popp, are pe site-ul ansamblului rezidențial Greenfield din București prețurile afișate în euro, dar este menționat faptul că prețurile de vânzare sunt în lei, iar estimarea de prețuri a fost făcută luând în calcul un curs de 4,25 lei pentru un euro. “Am pus prețurile și în euro pentru a ajuta clientul să compare. Dacă vede doar prețul în lei, clientul are dificultăți să compare prețurile noastre cu ale concurenței. Marea diferență este că cetățeanul român are parte la noi de un preț fix în lei, spre deosebire de concurență, unde trebuie să se uite tot timpul la curs”, a declarat Dan Ioan Popp, președinte și acționar al Impact. Cristi Moga

Subiecte #chirii in euro#salarii