Prețurile locuințelor din cinci dintre cele mai mari ansambluri rezidențiale din Capitală au scăzut în lei cu doar 2-3% pe parcursul ultimilor trei ani, în ciuda perioadei de recesiune care a dus la blocarea tranzacțiilor, potrivit unei analize a ZF.
În euro, dezvoltatorii au redus prețurile cu 15-17%, dar deprecierea cursului leu/euro cu circa 13% a anulat astfel discounturile operate de către investitorii imobiliari.În cele cinci proiecte analizate au fost construite 2.500 de locuințe, dar care au aproape 900 de unități nevândute, la prețuri în lei comparabile cu cele de la începutul crizei.
Practic, devalorizarea leului și înghețarea salariilor pe parcursul ultimilor trei ani au făcut ca populația să își permită cu greu să cumpere apartamente noi, în condițiile în care acestea au prețuri în euro, în timp ce peste 90% din populație este plătită în lei.
Singurul element care a contribuit semnificativ la reducerea prețului final de achiziție a unui apartament nou a fost diminuarea cotei de TVA de la 19% la 5% pentru apartamentele cu un preț mai mic de 380.000 de lei, dar această reducere de preț de aproape 12% a fost suportată din bugetul statului, neafectând practic marjele dezvoltatorilor imobiliari.