Asigurarea obligatorie a locuințelor: 10 întrebări și răspunsuri

Asigurarea obligatorie a locuințelor, care se aplică din data de 15 iulie, a stârnit foarte multe reacții din partea proprietarilor de case. În următoarele șase luni peste opt milioane de proprietari de locuințe trebuie să încheie o asigurare care costă 10 sau 20 de euro pe an, în funcție de materialele din care sunt construite locuințele respective. Dacă aveți întrebări referitoare la asigurarea obligatorie, trimiteți-le pe e-mail la adresa zf24@zf.ro. Timp de o săptămână, Ziarul Financiar va publica în fiecare zi 10 întrebări și răspunsuri despre asigurarea obligatorie a locuințelor.
1. Sunt proprietar de locuință. Ce trebuie să fac?
Proprietarii de locuințe trebuie să încheie asigurarea obligatorie în maximum 6 luni de la aplicarea legii, adică până la data de 15 ianuarie 2011, în caz contrar fiind sancționați de primărie cu o amendă cuprinsă între 100 și 500 de lei. Cei care au deja o asigurare facultativă trebuie să încheie polița obligatorie în maximum 5 zile de la expirarea celei facultative.
2.Unde poate fi încheiată asigurarea obligatorie?
Polița de asigurare obligatorie pentru locuință poate fi încheiată în orice agenție a celor 13 asigurători membri ai PAID sau de la agenții acestora. În zonele rurale unde asigurătorii nu au puncte de lucru aceștia vor trimite agenți care să vândă polițe.
3. Ce acte sunt necesare pentru încheierea poliței?
Potrivit președintelui PAID, Marius Bulugea, proprietarii pot încheia această poliță doar cu buletinul.
4. Asigurătorii au oferte standard?
Cei 13 asigurători care fac parte din Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor (PAID) – Groupama, Astra, Uniqa, Generali, Ardaf, Euroins, Carpatica Asig, Grawe, Credit Europe, ABC, Certasig, City și Platinum – au oferte standard, prețul asigurării fiind același, de 10 sau 20 de euro pe an. Totuși, unii asigurători ar putea vinde acest produs “la pachet” cu alte asigurări, la prețuri mai mici.
5. Pe ce mizează companiile de asigurări?
Firmele de asigurări au intrat în PAID pentru a avea acces la o bază uriașă de clienți: proprietarii celor peste 8,3 milioane de locuințe din România. Asigurătorii mizează pe cross-selling, adi­că pe posibilitatea de a le vinde clienților – oda­tă stabilită o relație cu aceștia – și alte tipuri de asigurări, pe lângă cea obligatorie.
6.Cât câștigă asigurătorul din această asigurare?
Companiile de asigurări membre ale PAID câștigă un comision de 10% din prima plătită de client, adică 1 euro în cazul polițelor de 10 euro pe an și 2 euro în cazul celor de 20 de euro pe an. Primele colectate de cele 13 firme de asigurări sunt transferate ulterior la PAID, companiile rămânând cu comisionul.
7. Va fi aceeași mobilizare de forțe de vânzare ca în cazul pensiilor private?
Perspectiva încasării de comisioane prin vânzarea unei polițe obligatorii și foarte simplu de explicat clientului ar putea atrage la fel de mulți agenți ca în campania de lansare a fondurilor de pensii private de la sfârșitul lui 2007, adică 200.000-300.000 de persoane. Deja pe internet și pe e-mail circulă anunțuri cu titluri “Atenție întreprinzători! O șansă de câștig oferită de stat!” prin care se încearcă atragerea de agenți care să vândă polițe obligatorii. Având în vedere un comision de 2 euro pe poliță, un agent poate câștiga aproape 1.000 de euro dacă asigură apartamentele din șase blocuri (cu patru apartamente pe etaj, nouă etaje și două scări).
8. Ce locuințe nu pot fi asigurate?
Singurele locuințe care nu vor putea fi asigurate sunt cele cu “bulină roșie”, riscul ca acestea să se prăbușească la primul cutremur mai puternic fiind semnificativ. În rest, pot fi asigurate toate locuințele care au fost construite în baza unor autorizații eliberate de autoritățile locale, înclusiv cele din zone în care inundațiile au devenit deja o certitudine aproape în fiecare an.
9. Cât costă o asigurare facultativă pentru locuință?
Asigurarea obligatorie nu acoperă nici pe departe valoarea reală a locuinței, sumele asigurate fiind foarte mici, de 10.000 sau 20.000 de euro pe an, în funcție de tipul casei. De asemenea, prin această poliță nu se asigură bunurile din casă. O asigurare facultativă pentru o locuință de 50.000 de euro, situată în București și construită în 1980, costă între 50 și 100 de euro pe an.
10. Cum este cotația la asigurările obligatorii față de cele facultative?
Asigurarea obligatorie este încheiată la o cotație (raportul dintre prima anuală și suma asigurată) de 0,1%. În cazul polițelor facultative, cotațiile practicate de asigurători sunt de 0,1%-0,2%, dar acestea acoperă mult mai multe riscuri.