Atisreal: tranzactii imobiliare de un miliard de euro in S1

Tranzactiile imobiliare de pe piata romaneasca au ajuns in primul semestru la 912 milioane de euro, din care 605 milioane de euro au fost inregistrate in Bucuresti, potrivit unui studiu al companiei de consultanta imobiliara Atisreal. Studiul nu precizeaza care a fost valoarea tranzactiilor imobiliare din aceeasi perioada a anului trecut, insa afirma ca la nivelul anului 2007 s-au semnat tranzactii in imobiliare de 1,6 mld. euro.
Printre cele mai importante tranzactii din primul semestru se numara achizitia Iris Shopping Center din Bucuresti (147 mil. euro), Upground Bucuresti (340 mil. euro), Parklake Plaza din Titan (45 mil. euro) sau portofoliul Winmarkt (182,5 mil. euro).
Anul trecut si in prima jumatate din 2008, circa jumatate din tranzactii au avut loc pe segmentul de retail (46%), urmat de cel al birourilor (24%) si cel mixt (17%).
Scaderea rapida a randamentelor, care au ajuns in prezent la 6% pe segmentul de birouri, respectiv 7,5% in sectorul de retail si industrial, a atras noi fonduri de investitii pe piata locala.
“Maturizarea pietei a atras noi fonduri de investitii cu risc scazut, in timp ce fondurile oportuniste au profitat de nivelul mai scazut al randamentelor si au vandut investitiile initiale”, se arata intr-un comunicat al firmei.
Analistii considera ca numarul si valoarea tranzactiilor de investitii in Romania se vor mentine la niveluri ridicate, ca urmare a conditiilor favorabile din piata si a numarului mare de proiecte propuse pe toate segmentele. Dar, desi Romania continua sa fie perceputa ca o piata atractiva, finantatorii sunt mai precauti in privinta proiectelor si tranzactiilor imobiliare.
Investitiile imobiliare din Bucuresti nu au fost afectate de criza creditelor din SUA si au ramas in continuare atractive pentru investitorii internationali, intrucat exista o cerere consistenta si chirii stabile, cu potential de crestere.