Austriecii se apropie de un portofoliu imobiliar de 1 mld. euro

Fondurile de investitii austriece se dovedesc a fi in continuare cei mai activi jucatori de pe piata imobiliara locala, unde au strans un portofoliu de 900 mil. euro, potrivit companiei de consultanta imobiliara Colliers.
Alaturi de austrieci, printre cei mai dinamici investitori in real estate-ul autohton se regasesc britanicii, in portofoliul insularilor intrand proprietati de dimensiuni medii, dar care insumeaza o valoare de aproximativ 400 mil. euro, potrivit aceleiasi surse. “Austriecii se implica in majoritatea tranzactiilor mari de pe piata, in timp ce britanicii sunt agresivi, dar in acelasi timp flexibili, putand sa se implice si in tranzactii de dimensiuni ceva mai mici”, apreciaza Silviana Badea, Investment Consultant in cadrul Colliers.
Cea mai mare tranzactie realizata pe piata locala a avut in prim-plan cel mai activ fond de investitii prezent in Romania, Immoeast, valoarea de 210 mil. euro la care s-a incheiat deal-ul (Polus Center Cluj) reprezentand aproape un sfert din intregul portofoliu al investitorilor austrieci.
“Fondurile de investitii britanice si austriece sunt interesate de office, retail si mai putin industrial, la yielduri cuprinse intre 6,5 si 7,5%. Fiecare are equity disponibil in jurul a 200 de milioane de euro”, precizeaza Radu Lucianu, managing partner al companiei de consultanta Eurisko, care estimeaza un portofoliu de peste 2 mld. euro al investitorilor austrieci si britanici.
Alaturi de Immoeast, fonduri de investitii precum Europolis sau CA Immo au realizat tranzactii record in Romania inca de la intrarea pe piata, cand au achizitionat doua dintre cele mai importante cladiri de birouri din Bucuresti la vremea respectiva, si anume Europe House (25 mil. euro), respectiv Opera Center (30 mil. euro).
Ulterior, cele doua fonduri au realizat si alte investitii semnificative, precum achizitionarea de catre CA Immo a parcului de afaceri Bucharest Business Park pentru 60 mil. euro sau tranzactia prin care Europolis a preluat pentru 90 mil. euro doua cladiri de birouri din cadrul proiectului Sema Parc. Cele mai active fonduri britanice de pe piata locala sunt Equest Balkan Properties, European Convergence Property, administrat de Charlemagne Capital, North Real Estate Opportunities Fund sau Fabian.