Grupul Imobiliar Tender intentioneaza sa construiasca in Bucuresti un complex imobiliar cuprinzand apartamente, spatii hoteliere si comerciale, un hypermall si un zgarie nori cu o inaltime de 160 metri, valoarea totala a proiectului fiind estimata la 180-200 milioane euro.
Amplasamentul vizat este situat in zona fostelor uzine Vulcan-Trafic Greu din sectorul 5 al Capitalei, intre bulevardele Sebastian si Progresului.
Grupul Tender a elaborat, in colaborare cu biroul de arhitectura si urbanism UrbanConcept, un studiu de prefazabilitate urbana si o analiza-diagnostic al acestei zone care sa identifice posibilitatile de dezvoltare imobiliare, a anuntat ieri UrbanConcept.
Studiul arata ca zona are un “potential exceptional” si propune crearea unui cartier cu aproximativ 350.000 de metri patrati construiti, care sa cuprinda apartamente de locuit, spatii destinate activitatilor de comert si a celor hoteliere, precum si un centru comercial de tip hypermall de 45.000 mp.
De asemenea, in mijlocul cartierului va fi construit un parc de 2,5 hectare, care va permite dezvoltarea unor imobile cu cinci nivele, destinate locuirii.
Inaltimea medie, 9 niveluri
“Inaltimea medie a cladirilor spre cele doua bulevarde care vor inconjura viitorul cartier va fi de 9 nivele, coborand la 5-6 nivele spre centrul acestuia. Centrul de greutate va fi constituit de un ëzgarie-noriû de 160 metri inaltime si 35.000 mp, viitor sediu al unor mari companii internationale”, sustine biroul de arhitectura si urbanism UrbanConcept.
Grupul Tender va aloca din surse proprii o parte din fondurile necesare realizarii proiectului. O alta modalitate de finantare vizata este atragerea de capital de pe piata bursiera si obtinerea unor credite ipotecare.
Potrivit UrbanConcept, proiectarea primelor 100 de apartamente va incepe in urmatoarele luni. “Se vor verifica intre timp mai multe ipoteze de lucru, impreuna cu factorii de decizie din urbanism la nivel local si central, pentru a se identifica cele mai bune solutii pentru dezvoltarea coerenta a acestei zone”, a declarat Petre Nastase, presedintele UrbanConcept.
In acest moment, pe terenul in suprafata de 23 de hectare se afla mai multe hale industriale si cladiri dezafectate sau in curs de demolare.
Un alt proiect imobiliar al grupului de firme Tender este localizat in Timisoara, unde va fi construit un complex imobiliar in valoare totala de 70 de milioane de dolari, care va cuprinde 1.000 de apartamente, un centru de afaceri si un hotel.
Grupul Tender, infiintat in 1991, are reprezentante in 23 de judete si Bucuresti. Cea mai cunoscuta societate a grupului este Tender SA.
Grupul Tender a cumparat la sfarsitul anului trecut compania Vulcan Bucuresti, care detine peste 10 hectare suprafata de teren in aceasta zona. “Avand in vedere ca activitatea s-a mutat in Berceni, este necesara o valorificare a terenului”, a apreciat Ovidiu Tender, fondatorul Grupului.
Si alte proiecte
Acesta nu este singurul proiect imobiliar de anvergura care a fost anuntat pentru Capitala. Astfel, in aceasta vara, compania Argirom International a anuntat ca va dezvolta, in zona Doamna Ghica din Bucuresti, un proiect care necesita o investitie de aproximativ 20 de milioane de euro, fonduri care vor fi asigurate din resurse proprii, credite bancare si din parteneriate cu diversi investitori. Ansamblul rezidential va cuprinde 180 de apartamente dispuse in sase imobile care vor avea intre 6 si 16 nivele, aria construita fiind in jur de 32.000 de metri patrati. Totodata, proiectul vizeaza si realizarea unui imobil de birouri cu cinci nivele si o suprafata de 2.506 metri patrati, a unei baze sportive, precum si a unei parcari subterane cu 130 de locuri.
De asemenea, in cadrul acestui complex imobiliar, care va fi construit pe un teren de circa doua hectare aflat in proprietatea Argirom, vor exista o serie de galerii comerciale, restaurante, un oficiu postal, o sectie de politie, o cresa si o gradinita. Oficialii companiei anuntau ca la inceputul anului viitor va fi organizata o licitatie pentru desemnarea companei care va executa lucrarile de constructie. Proiectul va fi realizat in etape si ar putea fi finalizat la sfarsitul anului 2005.
Un alt proiect a fost anuntat in urma cu doi ani de catre Fondul de Investitii al Oamenilor de Afaceri Canadieni. Presedintele fondului, Joe Fondana a prezentat atunci opt proiecte de investitii, din care au fost alese patru care vizau construirea unor cartiere de case in zonele lacurilor, Vacaresti, Straulesti si Tineretului, precum si a unui ansamblu de complexe comerciale in zona Splaiul Unirii. Cel mai mic proiect era cel din zona Tineretului, care necesita o investitie de 45 de milioane de dolari, iar cel mai mare – cel din zona Lacului Vacaresti, in valoare de 235 de milioane de dolari.