Banii englezilor se duc si pe case romanesti

Romania, Polonia si Argentina sunt cele mai recente optiuni pentru investitorii interesati de proprietatile imobiliare, datorita preturilor scazute, dezvoltarii rapide a companiilor imobiliare online si extinderii serviciilor de finantare ipotecara peste hotare, relateaza Financial Times.
Les Calvert este directorul unei companii britanice online, infiintata anul trecut, care pune la dispozitie o baza ampla de date imobiliare din intreaga lume. El a aratat ca interesul utilizatorilor l-a determinat sa includa in baza respectiva informatii din state care pana acum nu erau vizate pentru investitii de acest tip.
“Oamenii cer detalii despre locatii tot mai indepartate. In urma cu 18 luni, ei au pierdut sansa de a se lansa cu succes pe piata imobiliara britanica si nu au achizitionat proprietatile scoase la vanzare. Acum, in loc sa se orienteze catre piata bursiera, investesc in domeniul imobiliar si doresc informatii despre Romania, Polonia si America de Sud”, a aratat el.
Analistii au aratat ca interesul investitorilor este sustinut de pretul scazut al bunurilor din aceste state.
Spre exemplu, un apartament cu doua camere in Polonia costa numai 9.000 de lire sterline (13.450 euro), in vreme ce pretul unei case cu trei dormitoare dintr-o statiune de iarna din Bulgaria ajunge la 33.000 de lire sterline (49.300 euro). In cazul Argentinei, o locuinta cu patru dormitoare poate fi achizitionata pentru 40.000 de lire sterline (59.760 euro).
Aceste preturi sunt cu mult mai scazute decat cele practicate in statele care reprezinta destinatii traditionale din Europa, cum ar fi Franta si Spania, precum si de agentii imobiliari din Marea Britanie si Statele Unite.
“In ultimele sase luni, am consemnat o intensificare a interesului clientilor nostri pentu locatii precum Europa de Est, Africa de Sud sau Insulele Caraibe. Oamenii incep sa inteleaga ca este la fel de usor sa te urci intr-un avion si sa ajungi in America de Sud, de exemplu, pe cat este sa ajungi cu masina la o casa de vacanta din centrul Frantei”, a explicat Andy Scott, director al firmei International Mortgages, care intermediaza tranzactii ipotecare pentru clientii britanici si americani interesati de bunuri imobiliare din alte tari.
El a adaugat ca investitorii sunt interesati atat de achizitiile de locuinte in scop personal, cat si de investitiile pe termen lung.
“In trecut, oamenii isi lasau banii pe piata bursiera pana la pensie. Astazi, ei isi retrag economiile si investesc in proprietati imobiliare peste hotare”, a explicat Andy Scott.
Aceasta initiativa se dovedeste benefica pentru o parte dintre investitori.
“Cativa clienti care au investit in Polonia au obtinut un profit de 30-40% cand au vandut proprietatile respective, aproape un an mai tarziu”, a aratat Les Calvert.
Simon Conn, de la societatea internationala de brokeraj Conti Financial Services, a avertizat investitorii ca nu trebuie sa isi faca iluzii cu privire la veniturile pe care le pot obtine prin inchirierea acestor proprietati.
“Unii clienti cumpara bunuri imobiliare sperand ca le vor putea inchiria pe toata durata anului, dar nu isi dau seama ca foarte multe din locatiile alese au caracter sezonier. Nimeni nu va inchiria o locuinta in Caraibe in timpul uraganelor”, a aratat el, adaugand ca veniturile obtinute din chirii nu sunt luate de obicei in seama la acordarea unui credit ipotecar.