Banca Comercială Romană (BCR) a lansat marți creditarea în lei în cadrul Programului Prima Casă 4, la o dobândă formată din ROBOR (rata medie a dobânzii la depozitele plasate pe piața interbancară) plus o marjă de 2,3% sau 2,5%, a anunțat instituția de credit.
“Prin accesarea creditului Prima Casă în moneda în care clientul obține venitul se elimina riscul valutar, ceea ce este în concordanță si cu recomandările Băncii Naționale a României. Un alt avantaj pentru clienți este acela că BCR nu percepe comision de analiză dosar, iar clienții care își încasează salariul într-un cont BCR beneficiază de o reducere a dobânzii cu 0,2 puncte procentuale față de dobânda standard”, a declarat într-un comunicat Ioana Mihai, șef departament credite garantate, direcția managementul produselor retail la BCR.
Creditele Prima Casă 4 pot fi accesate de persoanele fizice care nu dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția, nici o locuință, indiferent de modul și momentul în care a fost dobândită, sau care dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția cel mult o locuință, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafață utilă mai mică de 50 de metri pătrați.
Primul pas pe care trebuie sa îl facă o persoană care dorește să achiziționeze o locuință prin programul Prima Casă este să vină la bancă, chiar dacă nu a găsit încă locuința de care are nevoie. Consilierii BCR îi vor prezenta detalii privind creditul, documentele necesare pentru dosarul de credit, valoarea estimată preliminară a împrumutului și rata lunară de plată. Creditul poate fi aprobat chiar și înainte de găsirea imobilului care se dorește a se achiziționa, clientul având la dispoziție patru luni în care să se hotărască ce locuință dorește, arată banca.
Dobânda este variabilă și este formată din ROBOR la 3 luni plus o marjă de 2,3% pe an pentru clienții care își încasează salariul într-un cont BCR sau 2,5% pe an pentru clienții care nu își încasează salariul într-un cont BCR.
Astfel, pentru un credit de 165.000 lei, pe o perioadă de 30 de ani, rata lunară în acest moment (variază în funcție de ROBOR) este de 1.173 lei.
Clienții trebuie să dispună de un aport personal (avans) de minim 5%. Banca acceptă până la trei coplătitori.
Creditul este garantat parțial de Fondul de Garantare a creditelor pentru IMM (FNGCIMM), garanția emisă de FNGCIMM, în numele și în contul statului, având valoare determinată, inițial egală cu 50% din valoarea creditului acordat. Potrivit legii, clientul are de achitat un comision de gestiune de 0,49% datorat FNGCIMM aplicat la valoarea finanțării garantate – deci la jumătate din valoarea acordată a creditului. În cazul în care clientul solicită din partea FNGCIMM o promisiune de garantare va plăti un comision unic de analiză a promisiunii de garantare de 0,15% din valoarea promisiunii de garantare. Valabilitatea promisiunii de garantare este pe perioada de construcție, dar nu mai mult de 18 luni.
“Până în prezent, BCR a acordat credite în valoare de peste 300 milioane euro în cadrul Programului Guvernamental Prima Casă 4 și a ajutat astfel peste 8.200 de familii să își achiziționeze prima locuință. BCR a început, pe 6 iunie 2011, creditarea în cadrul programului Prima Casă 4, fiind prima bancă din România ce s-a înscris în această etapă a programului. Ritmul de acordare al creditelor Prima Casă este mult mai accelerat în etapa a 4 a în comparație cu etapele anterioare. Până în prezent, BCR a acordat peste 23.000 credite în cele patru etape ale Programului Prima Casă, volumul acestor credite fiind de aproximativ 900 milioane euro”, se arată în comunicat.
Valoarea medie a unui împrumut din programul Prima Casă 4 este de 37.700 euro, în scădere față de prima etapă a programului când valoarea medie a fost de 41.200 euro. În plus, valoarea medie a avansului plătit de către clienți pentru achiziționarea primei lor locuințe a fost de 10%.
În ceea ce privește profilul clienților beneficiari ai creditelor acordate prin Prima Casă 4, aceștia sunt bărbați tineri (25-34 ani) care au luat creditul pe o perioada de 30 de ani, conform sursei citate.
BCR, membră a Erste Group, este cel mai important grup financiar din România, incluzând societățile de profil de pe piata leasingului, managementului activelor, pensiilor private și a băncilor de locuințe.
Grupul austriac Erste este unul dintre principalii furnizori de servicii financiare din Europa Centrală și de Est.