BCR, cea mai mare bancă de pe piață, caută cumpărători pentru mai mult de 100 de terenuri răspândite prin toată țara, pentru care cere prețuri însumând peste 100 de milioane de lei.
Cel mai scump este un teren din București de aproape 10.000 de metri pătrați, pe care banca vrea să obțină 11,1 mil. lei (2,5 mil. euro).
Urmează în clasament un teren de 8.600 de metri pătrați din Brașov pe care BCR cere 8,7 mil. lei (2 mil. euro) și un altul din Pitești, scos la vânzare cu un preț de 7,8 mil. lei (1,8 mil. lei).
În urma procedurilor de recuperare a creanțelor de la clienții care nu și-au mai plătit creditele, băncile au acumulat portofolii consistente de proprietăți imobiliare, terenurile fiind un segment important în condițiile în care reprezentau un colateral la îndemână pe vremea boom-ului imobiliar.
BCR a ajuns astfel proprietară nu numai pe terenuri intravilane, ci și pe suprafețe de pădure, cum este cea din zona turistică Arefu – Argeș sau pe terenuri arabile.
Banca deține terenuri situate și în alte zone cu potențial turistic precum Bran, Sâmbăta de Sus, Hărman, Borșa, Hațeg sau Sibiu, însă cumpărătorii nu se înghesuie, așteptând să mai scadă prețurile.
În contextul revenirii economice foarte lente, executările silite și scoaterea pe piață a proprietăților imobiliare măresc presiunea asupra prețurilor, iar pe de altă parte păstrarea în portofoliu a unor astfel de active pe perioade mai lungi duce la deprecierea acestora. Astfel, unele bănci recurg la externalizarea acestor portofolii pe firme specializate în administrarea de active imobiliare.
BCR a raportat la nouă luni o rată a creditelor neperformante de 20,8% – una dintre cele mai ridicate de pe piață, dar pe care banca o consideră “acceptabilă”. La un portofoliu de credite de circa 12,14 mld. euro, rezultă un volum al creanțelor cu întârzieri la plată mai mari de 90 de zile care trece de 2,5 mld. euro.
BCR continuă să resimtă creșterea cheltuielilor cu provizioanele, întârzierea relansării economiei agravând în special situația portofoliului de IMM-uri.